最牛包租公婆 ???囤房700套一口氣出貨 ????英“最牛包租公婆”金盆洗手 ????一對英國教師夫婦1990年辭去薪水微薄的教師工作,投資房地產(chǎn)。依靠“以房養(yǎng)房”,近20年來他們最多時坐擁900多套房子,然而日前,這對夫婦決定一口氣將手中現(xiàn)有的700多套房子全部出手,從此轉(zhuǎn)行,專門向世人傳授“炒房心經(jīng)”。 ????教師夫婦下海當“包租公婆” ????據(jù)報道,現(xiàn)年61歲的弗格斯·威爾森及其老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中學數(shù)學教師。 1975年,他們省吃儉用以8200英鎊買下第一套房子。這是一套位于梅特斯通市的三居室,幸運的是,他們選對了地點,20年后,當?shù)匾驗猷徑⒎ê5姿淼赖陌⑹卜鸬抡荆蔀橛顭衢T的房地產(chǎn)市場。 ????看著當時英國房價飛漲,威爾森夫婦首次產(chǎn)生當“包租公”、“包租婆”的念頭。于是他們把第一套房子租出去,用租金來付第二套房子的貸款,此后開始進入房地產(chǎn)市場。1990年初,夫婦倆正式辭去教師工作,全心投入房地產(chǎn)投資。 ????最多坐擁900多套房子 ????他們靠著準確的眼光購房、出租,然后依靠租金支付房貸。據(jù)悉,威爾森夫婦的投資始終堅守一個黃金定律,那就是不在自己不熟悉或者太遠的區(qū)域置業(yè)。他們認定,理想的投資目標是價值約18萬英鎊的房子,因為 ????據(jù)透露,在近20年的投資生涯中,威爾森夫婦最多時手上擁有900多套房子,市值最高時高達1.8億英鎊。然而由于全球金融危機的影響,去年他們的房子市值急劇縮水。所幸的是,多年來他們一直堅守買精品樓盤的原則,所以房價在下跌后不久便逐漸恢復了原位。 ????700多套房一口氣賣完 ????今年夏天,隨著英國樓市漸漸復蘇,加上阿什佛德至倫敦的高速鐵路的開通,當?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格迅速飆升。威爾森夫婦的房子不知不覺中又升值了100多萬英鎊。日前,這對“英國頭號炒房夫婦”做出一個重大決定,趁著房價處于上升的通道,一口氣將目前手中的700多套房子逢高出貨,從此金盆洗手。 ????據(jù)悉,弗格斯表示他有意上電視的房地產(chǎn)節(jié)目,專門向投資者傳授“炒房心經(jīng)”。而曾經(jīng)被倫敦帝國大學聘為地產(chǎn)投資客座教授的朱蒂斯則早已建立了一個網(wǎng)站,將多年來的投資心得與世人分享。 ????值得一提的是,雖然早已躋身億萬富豪行列,可是威爾森夫婦至今仍開二手車,從不出國度假,只有與房地產(chǎn)經(jīng)紀人打交道時會拿出體面的衣著營造形象。威爾森說,“我們的成長背景已經(jīng)讓我們更習慣過著以為自己很富有的窮人生活。我們寧愿過著中產(chǎn)階級的教師生活,我想這就是我們?!?/p> |