網(wǎng)帖曝深圳房價一夜暴跌50% 炒家欲跳樓(圖)

????在正在進行的這個周末，全市新房價格僅一晝夜的時間就已跌去50%，著實讓來不及出貨的炒家，呼天搶地，叫苦不迭，炒房的悲慘之狀實在慘不忍睹。

????據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全是8月29號新房成交均價為11669元每平方米，這個數(shù)字僅有前一個交易日及8月28號成交價格一半都不到，根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，8月28日全市新房共成交139套，成交面積12969平方米，成交均價23250元/平方米。

8月28日深圳新房共成交139套，成交面積12969平方米，成交均價23250元/平方米 資料圖

????炒房客遭到市場的重創(chuàng)，意味著，中國樓市的參與主體將逐步發(fā)生變化。投機性住房逐漸淡出而真實性需求成為主流的房地產(chǎn)市場，其價格變化將為真實的需求所決定，樓市將更加健康與成熟。同時，為了避免投機退卻給當?shù)胤康禺a(chǎn)市場帶來的負面影響，今后地方政府在抑制炒房行為方面，或許會更積極一些。

????深圳房價的快速深幅調整，讓在深圳的炒房者首先裸露出來，只不過，潮水沖走的是財富，留下的是炒房客的傷感和疼痛。

????國人普遍同情弱者，但對炒房客從富豪到一貧如洗的遭遇，卻鮮有同情者，更多的人是以“活該”來表達自己的感受。炒房客作為助推房價上漲的主要力量之一，它在追逐自身利益最大化的同時，擠壓了其他人的生存空間，這是炒房客遭到人們痛恨的原因。炒房客從財富巔峰的墜落，給了民眾一次“復仇”或看笑話的機會，讓他們從憂慮中感受到一絲希望。但是，炒房客“裸泳”的意義并不僅限于此。

????炒房客遭到市場的重創(chuàng)，意味著，中國樓市的參與主體將逐步發(fā)生變化，或者說，炒房客“裸泳”將重塑樓市秩序。

????炒房客的進入，營造了房地產(chǎn)市場的虛假繁榮，但是，這個遠遠偏離民眾購買力的繁榮顯得非常脆弱，一旦對房價上漲的預期不再，一旦對未來利潤的透支達到某種臨界點，房價就會掉頭向下。而且，這種下跌通道一旦形成，就會有一個加速下跌過程。深圳的例子最能說明問題。原因非常容易理解：建立在投機需求基礎上的市場比建立在真實需求基礎上的市場更不堪一擊，更容易形成羊群效應。在

????深圳炒房客“裸泳”，打破了炒房必勝，炒房必賺的神話。經(jīng)過這次教訓，經(jīng)過像李金東這樣的炒房客的“現(xiàn)身說教”，房地產(chǎn)市場中的風險第一次如此清晰而強烈地呈現(xiàn)在公眾面前，投機性購房行為將逐漸被弱化，一些盤踞在房地產(chǎn)市場中的套利者，會選擇新的更安全與穩(wěn)妥的投資渠道。使得構成房地產(chǎn)市場需求的主體，越來越多的體現(xiàn)在真實性購房而非投機性購房方面。也即，投機性住房逐漸淡出而真實性需求成為主流的房地產(chǎn)市場，其價格變化將為真實的需求所決定，樓市將更加健康與成熟。

????29號，福田成交0套

????28號，福田成交2套

????27號，福田成交5套

????26號，福田成交0套

????25號，福田成交0套

????24號，福田成交2套

????23號，福田成交2套

????22號，福田成交4套

????21號，福田成交0套

????20號，福田成交3套

????19號，福田成交1套

????18號，福田成交0套

????17號，福田成交0套

????16號，福田成交0套

????15號，福田成交0套

????14號，福田成交5套

????13號，福田成交0套

????12號，福田成交2套

????11號，福田成交2套

????10號，福田成交1套

????9號，福田成交0套

????8號，福田成交1套

????7號，福田成交0套

????6號，福田成交0套

????5號，福田成交5套

????4號，福田成交3套

????3號，福田成交1套

????2號，福田成交0套

????1號，福田成交0套

????8月份整個月，有14天零成交，這是福田啊，深圳最中心的區(qū)域。居然一半的日子是零成交。