李滄四方6地塊11億拍賣 建3046套保障房(圖)

????青島新聞網(wǎng)8月29日訊 昨日，6塊保障性住房用地在青島市國土資源和房屋管理局拍賣中心競拍成功。李滄四方各占3地塊。成功拍賣的6地塊將配建3046套保障性住房。

????3地塊身價(jià)翻番

????昨天上午9點(diǎn)半，市國土資源和房屋管理局拍賣中心現(xiàn)場拍賣會(huì)正式開始，2至6號(hào)土地依次進(jìn)行拍賣。雖然本次掛牌出售的土地須配建保障房，但是開發(fā)商搶購熱情仍十分高漲，在六塊保障房項(xiàng)目中，3、6、7號(hào)土地均以高于起拍價(jià)的樓面地價(jià)成交。

????位于李滄區(qū)棗山路168號(hào)的6號(hào)地塊，最終被青島盈秀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成功競得，每平方米達(dá)到3480元，比起拍價(jià)1700元翻了一番還多。

????位于四方區(qū)金沙路12號(hào)的3號(hào)地塊位，也以超過起拍價(jià)40元的2200元/平方米成交，被青島盈秀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司競得，而位于李滄區(qū)重慶中路227號(hào)的7號(hào)地塊，則被青島祥泰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司以2600元/平方米的樓面地價(jià)競走，該價(jià)格遠(yuǎn)高于1970元/平方米的起拍價(jià)。

????6地塊競得11.8億元

????和上述3地塊比較，2、4、5號(hào)成交過程較為順利，競買者在喊價(jià)后均因無人應(yīng)價(jià)而以起拍價(jià)輕松拿地。這其中，2地塊位于四方區(qū)金華路66號(hào)，土地用途為商服和住宅，土地面積24214.9m2，容積率≤2.5，規(guī)劃建筑面積60537m2，成交樓面地價(jià)為2450元/平方米，競得人為青島銘誠置業(yè)有限公司；

????4號(hào)地塊位于四方區(qū)瑞海路177號(hào)，土地用途為住宅、科教（幼兒園）和商服，土地面積1

????5號(hào)地塊位于李滄區(qū)棗山路166號(hào)，土地用途為住宅，土地面積37022.6平方米，容積率1.38，規(guī)劃建筑面積51092平方米，成交樓面地價(jià)為2390元/平方米，競得人為青島魯信置業(yè)有限公司。最終此6地塊總價(jià)為11.8億元塵埃落定。

????配建3046套保障房

????據(jù)了解，本次掛牌出讓的2號(hào)至7號(hào)宗地均為保障性住房配建用地，商品房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)，商品房用地出讓后，同時(shí)將保障性住房用地劃撥給受讓人。土地受讓人須按規(guī)定建設(shè)保障性住房，其中2號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為28011平方米；3號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為18948平方米。

????4號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為65000平方米；5號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為17030平方米；6號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為22077.9平方米及廉租住房27597.4平方米；7號(hào)地塊配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積為11213.5平方米。

????據(jù)市國土資源和房屋管理局工作人員介紹，本次掛牌出讓將供應(yīng)保障性住房建筑面積共計(jì)189878.4平方米，合計(jì)3046套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積為162281平方米，計(jì)2496套，廉租住房建筑面積為27597.4平方米，550套。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）