探秘溫州“太太團(tuán)”的炒房生活:半小時(shí)買10多套

????“我?guī)ш?duì)在廣西看房子，明天就去杭州，原本我們要在廣西再呆一天，可有‘情報(bào)員’說杭州濱江有一些好樓盤要開盤，讓我們過去看看，隊(duì)員和我商量后決定，馬上回杭州?！边@兩天，一支近百人的溫州太太炒房團(tuán)隊(duì)伍在團(tuán)長陳先生帶領(lǐng)下，正活躍在廣西貴港一百貨大樓樓盤，一聽杭州好樓盤有風(fēng)吹草動(dòng)，陳先生馬上帶隊(duì)“殺奔”杭州。

????陳先生帶領(lǐng)溫州太太炒房團(tuán)已經(jīng)5年了，為了能隨時(shí)騰出時(shí)間炒房，他平時(shí)只在朋友的公司幫忙。剛開始他一個(gè)人全國各地看房、買房，因?yàn)橘I房很少“失手”，再加上時(shí)間長了，有了經(jīng)驗(yàn)，慢慢在溫州也小有名氣，想跟著他一起去購房的人慕名而來，因?yàn)樗苣托?，而且眼光?zhǔn)，特別被一些太太“看好”。現(xiàn)在他的炒房團(tuán)里加入的成員有上百人，太太們就占了一半以上，而且?guī)缀醣椴紲刂荨?/p>

????陳先生告訴記者：“這段時(shí)間，上海、廣州、杭州、溫州等地的房價(jià)直線上升，而且房產(chǎn)資源緊張。炒房團(tuán)成員在這些地方的前期買賣頻繁，但最近暫時(shí)以觀望為主，等有好樓盤再出擊?，F(xiàn)在他們的主力基本轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市如無錫、合肥等?！?/p>

????溫州太太炒房團(tuán)究竟是個(gè)什么樣的群體，炒房團(tuán)成員的生活是否和傳說中一樣神秘？帶著種種疑問，近一個(gè)月來，記者走進(jìn)這些“太太”們的生活。雖然手上沒錢，可記者還是作為陪同，和太太們幾回“搏殺”在炒房現(xiàn)場。溫州太太們炒房給記者的感覺是：碰到好的樓盤，買房就如買菜一樣！

????半小時(shí)下單10多套，眼不帶眨的

????去年下半年開始，陳先生帶領(lǐng)的炒房團(tuán)開始蟄伏。今年上半年開始，沉寂一時(shí)的隊(duì)伍又開始“活躍”了。

????“炒房產(chǎn)是溫州草根經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的一方面?？抠u皮鞋、賣衣服、賣紐扣積累了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，溫州人的眼光放開了，男人繼續(xù)在家辦企業(yè)，女人們則剝離出來，將資金投入到能產(chǎn)出更大效益的房地產(chǎn)上來?，F(xiàn)在單一的炒房項(xiàng)目也不滿足大家的需求，于是又出現(xiàn)炒煤礦等等項(xiàng)目。”陳先生說。

????“太太團(tuán)們一般會(huì)先在網(wǎng)上看地段，或者通過當(dāng)?shù)氐氖烊?、老鄉(xiāng)等先打聽價(jià)格、環(huán)境等。前期考察等準(zhǔn)備工作做得充分，所以對(duì)一些好項(xiàng)目、好樓盤等，太太們往往比男的下手更快更干脆！”陳先生笑著說，今年6月，杭州一樓盤開盤，一位太太在半小時(shí)內(nèi)就拿下了10多套房子，這使不少還在考察中的男士大為感嘆：好有氣魄。

????陳先生還告訴記者，現(xiàn)在溫州太太炒房團(tuán)大大小小有十幾個(gè)，由幾十人或上百人組成，太太炒房團(tuán)現(xiàn)已成為房產(chǎn)界中的一個(gè)活廣告。一些開發(fā)商在開盤時(shí)，往往請(qǐng)他們過去，不僅向他們推銷房子，而且也作為廣告打出標(biāo)語。尤其去年下半年房子不景氣時(shí)，這種廣告效應(yīng)更明顯。

????為省20元費(fèi)用自己拆床的李阿姨，炒房成“精”

????“別看他們買房跟買菜一樣，下單時(shí)眼睛都不眨一下，可‘小氣’起來，一般人還真不如她們，”有人如此透露。太太們的“小氣”，到了什么程度呢？

????李阿姨今年56歲，已退休，7年前，開始加入炒房行列?，F(xiàn)在無錫、上海、北京、廣州等地共擁有房產(chǎn)26套，家里資產(chǎn)上億元。

????如果不是朋友介紹，記者還真看不出眼前穿著普通，常常坐公交車的她如此闊氣。

????“家里只有一輛車，我老公還沒退休要開車上班，我又老在外面跑，用車的機(jī)會(huì)不多，所以沒再買第二輛車，坐公交也不錯(cuò)。”李阿姨很低調(diào)地說。

????記者了解到，李阿姨退休后，被一家杭州公司返聘為公司副總，月薪4500元。雖然在杭州有多套房子，但她把自己的房子以高價(jià)租了出去，自己則租了間民房住，每月房租400元。

????上個(gè)月，李阿姨想搬到離公司更近點(diǎn)的地方住，找了幾個(gè)工人搬家，結(jié)果因?yàn)橐鹨粡埓蟠?，工人要求在原來談好的價(jià)格上額外加20元，可李阿姨一聽，立即捋袖子自己動(dòng)手，足足花了半小時(shí)把大床拆好。

????“有人說我想不開，可我習(xí)慣了。不注意節(jié)約小錢，哪來的大錢呢？”李阿姨很實(shí)在地說：“別看溫州大部分人有錢，在原始積累的時(shí)候，還是很辛苦的，睡地板，吃方便面是家常便飯。我是過來人，都體會(huì)過，苦過來的人特別能節(jié)約。”

????“我還不算非常節(jié)約的。有幾個(gè)老前輩，比我家更有錢，她們還每天早上到兒子的工廠去收集廢紙箱賣呢！”李阿姨說。

????記者從陳先生口中了解到，如果不是開發(fā)商提供吃住等招待，多數(shù)太太出門也找汽車旅館住，確實(shí)節(jié)儉得可以。

????皮鞋廠前途渺茫

????炒房一天能賺10萬

????今年只有32歲的葉女士，早在5年前就開始涉足炒房。

????“去年下半年的金融危機(jī)對(duì)丈夫的公司打擊很大，如果不是幾間商鋪，辛苦了10多年的皮鞋廠肯定早就關(guān)門了?！比~女士說。

????葉女士回憶，當(dāng)時(shí)出口國外的皮鞋定單突然少了，機(jī)器停工，上百位工人卻要繼續(xù)養(yǎng)著，這使丈夫的工廠一下就陷入了困境。銀行里一下子也貸不出款，他們不僅把家里買了幾個(gè)月的奔馳車抵押了，還借了民間6分利息的高息貸款。

????“幾百萬元的6分息貸款讓我們夫妻倆喘不過氣來，我們就和幾個(gè)朋友商量，能不能把我在上海的幾套房子買走，這樣可以償還高利息的貸款。幸好朋友答應(yīng)了，以當(dāng)時(shí)的市場價(jià)將房子買走，這才有了一定的周轉(zhuǎn)資金?！比~女士說，度過那段“艱難”歲月，有了“閑錢”的她和丈夫都覺得，金融危機(jī)不知道還要持續(xù)多久，皮鞋廠前途“渺?！?，干脆不再對(duì)皮鞋廠進(jìn)行追加投資，開始把大量資金投入到風(fēng)險(xiǎn)小、賺錢快的房地產(chǎn)業(yè)。

????“溫州、杭州等地房價(jià)，真是上午一個(gè)價(jià)，下午一個(gè)價(jià)。”葉女士說，現(xiàn)在看就是買進(jìn)和賣出快不快了，如果快的話，一天就能賺10多萬元，比起一雙雙賣皮鞋，效益比都不能比。

????意大利開的廠一蹶不振

????干脆打“飛的”回國炒房

????8月1日這天，意大利華僑陳女士今年第3次回國了，昂貴的來回機(jī)票并沒有阻止她回國買房的腳步。

????去年金融危機(jī)后，陳女士在意大利的服裝廠一蹶不振，幸虧她將服裝廠及時(shí)轉(zhuǎn)手，并沒有虧很多，接著她又賣掉了自己的幾間公寓，僅剩的2間公寓因沒來得及脫手，現(xiàn)在只有租出去。“很明顯，我在米蘭的酒吧生意也清淡了很多，但我們溫州人有個(gè)習(xí)慣，手上有錢，就一定要找項(xiàng)目投資?！?/p>

????今年3月中旬，陳女士接到了溫州親戚的電話。親戚說她要參加炒房團(tuán)，去嘉興買商鋪，價(jià)錢也壓得比較低了，問陳女士要不要去。

????“當(dāng)然去！”陳女士第二天往國內(nèi)飛。她在嘉興一次性買了3間120多平方米的臨街商鋪。短短幾個(gè)星期后，陳女士買的商鋪每平方米上漲了上千元，這讓陳女士對(duì)國內(nèi)房產(chǎn)的投資信心大增?；氐揭獯罄?，陳女士繼續(xù)關(guān)注著國內(nèi)房產(chǎn)，5月，她又回來在北京買了兩套。