上海樓市均價破2萬 市長也稱房價過高

????中新網(wǎng)8月25日電由于豪宅扎堆上市，上海樓市均價在日前突破了每平米2萬的大關(guān)，創(chuàng)造商品房周成交均價新紀(jì)錄。

????在多個場合坦承“上海樓價過高”的上海高層，將通過抑制開放商囤地、增加供應(yīng)量和預(yù)公示土地供應(yīng)的方式，抑制樓價上升過快。

????據(jù)香港《文匯報》報道，佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，在8月10日至8月16日這周，上海商品房成交面積46.98萬平方米，環(huán)比前周增加6%；成交均價為20563元(人民幣，下同)/平方米，環(huán)比上漲14%。上海市委書記俞正聲和上海市市長韓正都承認(rèn)，當(dāng)?shù)禺?dāng)前的房價已經(jīng)過高，并透露上海將采取措施控制房地產(chǎn)市場的增長速度。

????此外，據(jù)報道上海市土地學(xué)會舉行“科學(xué)調(diào)控土地、促進(jìn)居住和諧──上海土地市場發(fā)展研討會”上透露，今年下半年將會是上海住宅土地供應(yīng)的一個高峰。土地供應(yīng)量預(yù)計3倍于今年上半年的供應(yīng)量，預(yù)計可供應(yīng)住宅地塊土地約120幅、1196公頃，全年預(yù)計可供住宅用地1597公頃。

????上海還采取措施督促已供應(yīng)土地及時開工。上海市規(guī)劃和國土資源管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，上海當(dāng)前總共有1077公頃住宅用地處于“批而未用”的狀態(tài)。上海將對這類土地進(jìn)行分類處置，對已具備開工條件但因開發(fā)商原因而未開工的土地，加大督促和處理力度。此外，上海下半年將試點實施土地出讓“預(yù)申請”制度，提前公示土地出讓計劃和出讓地塊的詳細(xì)信息，接受開發(fā)商的“預(yù)申請”，以穩(wěn)定土地市場的供應(yīng)預(yù)期。