7月山東五市入圍房價(jià)50強(qiáng) 青島居全國第11位

????近日，《2009年7月中國城市房價(jià)排行榜》在廣州發(fā)布，青島7月份新房價(jià)格8301元/平方米，二手房價(jià)格為8160元/平方米，在全國城市房價(jià)排行榜中位列第11位，較今年1月份的12位，上升了一位。濟(jì)南位列排行榜第18名，煙臺(tái)位列第22名，威海位列第31名，濰坊位列第45名。

????排行榜公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，濟(jì)南新房價(jià)格為6455元/平方米，二手房價(jià)格為5790元/平方米，在全國城市房

????煙臺(tái)新房價(jià)格為5578元/平方米，二手房價(jià)格為5100元/平方米，在全國城市房價(jià)排行榜中位列第22位，較1月份的16位，下降了6位。

????威海新房價(jià)格為4700元/平方米，二手房價(jià)格為4320元/平方米，在全國城市房價(jià)排行榜中位列第31位，較1月份的25位，下降了6位。

????濰坊新房價(jià)格為3486元/平方米，二手房價(jià)格為2780元/平方米，在全國城市房價(jià)排行榜中位列第45位，較1月份的48位，上升了3位。

????據(jù)了解，濟(jì)南新房6455元/平方米這一價(jià)格較年初已平均上漲了200多元。2009年初，濟(jì)南新房的價(jià)格為6238元/平方米，1-3月份價(jià)格基本保持不變，從4月份開始，隨著市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)暖，價(jià)格開始出現(xiàn)上升的趨勢(shì)。今年2月份，歷山路的文華園報(bào)出的價(jià)格為起價(jià)8000多元/平方米，均價(jià)9000元/平方米，4月份該樓盤報(bào)價(jià)漲到9600元/平方米，8月2日正式開盤時(shí)均價(jià)已漲到9900元/平方米。南部樓盤中齊他山去年下半年開盤時(shí)均價(jià)還為6000元/平方米，今年5月均價(jià)已漲為6500元/平方米。

????對(duì)于省城樓市愈漲愈高的價(jià)格，省城房產(chǎn)評(píng)論人趙魯梁認(rèn)為，這是個(gè)別開發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士在托市?！吧习肽隄?jì)南樓市火爆，主要由兩部分人在支撐，一部分是剛性需求者，另一部分是受通貨膨脹預(yù)期影響的‘不差錢’人群。7月份以來，濟(jì)南商品房銷售量大幅下降，銷售面積下降近四成。如果房價(jià)繼續(xù)上漲，就會(huì)令許多剛性需求購房者因?yàn)橘I不起而遠(yuǎn)離樓市。”