居民外出忘關水龍 18戶鄰居簽字擔保民警破門

????18戶鄰居作保能“破”我家門？ ????臺柳路一居民外出休假忘關水龍 民警在物業(yè)居委會人員見證下請來開鎖專家 此事引來不同看法 鄰居們幫漏水的5樓鄰居清理屋內(nèi)積水 ????早報訊 5樓鄰居回聊城休年假，家里沒關緊的水龍頭嘩嘩往外流水，樓下鄰居屋里開始漏水?！八€有四五天才能回來，到時候家里的地板家具就全泡完了，可要是關閉全樓水閥，所有鄰居都要跟著演出‘上甘嶺’?！?table border="0" align="left" cellspacing="0" cellappending="0">

????樓上嘩嘩流水 樓下鄰居愁

????“聽著門內(nèi)嘩嘩的流水聲，看著我家剛裝修過的雪白墻壁被臟水浸濕，我心里有說不出的著急。”家住4樓的張先生說，租住在樓上的李先生前天回聊城老家休年假了，他走的當天因為居民樓下修水管，全樓停水，他可能忘記擰緊水龍頭就走了。昨天凌晨供水恢復后，樓上開始傳來嘩嘩的淌水聲?！靶±罴依锏乃辽儆?0厘米深，他家的家具和地板肯定都泡了?！睆埾壬f，樓上的積水沿著墻角往樓下滲，很快三樓鄰居家也進水了?！拔覀兺ㄟ^樓長找到了房東的電話，但一直聯(lián)系不上，唯一的門鑰匙已經(jīng)被小李帶回了聊城老家，他要四五天才能回來。”張先生說，現(xiàn)在即使是把全樓的水閥關上，小李家里的積水也得兩三天才能干，更別說全樓住戶吃水洗澡沒法解決。

????簽字作保 民警破門關水龍

????“我們找來了110民警、物業(yè)和居委會的工作人員，但他們都沒有權利破門而入?！睆埾壬f，大家都是顧慮重重，怕小李回來檢查發(fā)現(xiàn)家里少了東西說不清楚。“為了趕緊把水龍頭關上，不要給他家和鄰居家?guī)砀蟮膿p失，我們樓里18名鄰居集體簽了一份保證書，保證小李家的東西不會丟失?！睆埾壬f，拿著這份保證書，在物業(yè)、居委會工作人員和房東見證下，110民警找來開鎖專家，打開了小李家的房門，此時小李家的積水已經(jīng)沒過了腳脖子，小李的皮鞋都漂在水上。110民警隨后封鎖了小李家的門，4名鄰居獲準進入屋內(nèi)關閉了水龍頭，并在110民警的監(jiān)督下，幫助小李清理了家中的積水。(黃飛 劉林 攝影報道)

????爭議 這扇門該不該“破”

????記者了解到，近期我市出現(xiàn)了不少類似的糾紛，這門該不該“破”、如何“破”？也引起了不少爭議。

????正方 緊急避險破門合理

????山東雅博律師事務所張青律師：在樓上流水不止，窮盡可能的方式仍然無法聯(lián)系到屋主的情況下，鄰居們采取破門而入關閉水龍頭的方式，是為了維護屋主和自身的雙重利益，可以認定為法律上的緊急避險，不會被追究法律上的責任。平常這種緊急避險行為很少使用，是因為這種行為事后可能會產(chǎn)生糾紛，而樓上居民簽訂保證書，找物業(yè)、居委會和110民警作見證的做法可以規(guī)避這種風險，創(chuàng)造了處理類似問題的新模式。

????反方 未經(jīng)屋主同意易引發(fā)糾紛

????大成律師事務所王文濤律師：即使有居民的保證書、物業(yè)、居委會和110民警的見證，但沒有征得屋主本人的同意，擅自打開他人的房門很可能產(chǎn)生法律上的糾紛。

????近期樓上漏水沒人管，樓下鄰居吃啞巴虧的事情頻頻發(fā)生，但法律上沒有授權鄰居或民警在這種情況下撬門，因為這扇房門背后代表的實際上是屋主的隱私權，如果事后屋主不能表示諒解，鄰里雙方仍然可能陷入糾紛，而且一旦這種緊急避險行為被濫用，在發(fā)生類似行為時鄰居不問屋主就強行破門，很可能造成屋主財產(chǎn)的不安全。最好的做法是屋主在長時間離家前，委托信得過的鄰居或朋友代為處理類似的突發(fā)事件。

????相關新聞 三板斧破門換來治安處罰

????今年3月20日早報曾報道，家住李滄區(qū)九水東路的居民張先生離家外出，家中自來水管道被凍裂，漏出的水滲入樓下居民李先生家中，李先生找來110民警要求破門，但被110民警拒絕。李先生無奈之下找來斧子強行砍開樓上鄰居家的大門，但在關閉鄰居水閥后，被110民警帶回派出所接受治安處罰。