3300點(diǎn)之上投資客集體躁動(dòng):買股？買基？買房？

????買股票？買基金？買房子？ 買！不……買？

????成功拿下3300點(diǎn)后，股指在9個(gè)月內(nèi)翻了一番。有人急匆匆跑到銀行，開戶買了大筆基金；有人擠出周末休息時(shí)間，四處打聽(tīng)樓盤信息……2007年近乎瘋狂的一幕似乎又出現(xiàn)了。

????而驚喜與恐懼也如影隨形：當(dāng)有人恨不能掏空身上的最后一文錢押寶在股市、樓市上時(shí)，也有人已充滿了焦慮———他們不知道，是該加足馬力勇往直前，還是該懸崖勒馬盡快抽身。

????本報(bào)記者近日采訪多位成都市民，試圖展示他們?cè)诠墒姓旧?300點(diǎn)的躁動(dòng)與焦慮———悲觀派永遠(yuǎn)悲觀，樂(lè)觀派永遠(yuǎn)樂(lè)觀，慘的是中間派。你，是哪一派？

????數(shù)據(jù)A

????5天突破9萬(wàn)

????基金開戶數(shù)創(chuàng)新高

????3月份，隨著股市飄紅和新基金的密集發(fā)行，基金開戶數(shù)大幅攀升，一舉突破20萬(wàn)，雖然四五月份有小幅回落，但依舊保持在15萬(wàn)戶以上。中登公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月第二個(gè)星期，短短5個(gè)工作日，全國(guó)基金開戶數(shù)就突破9萬(wàn)，創(chuàng)下了一年半來(lái)的單周新高。

????此外，6月份以來(lái)基金銷售規(guī)模也不斷刷新紀(jì)錄，從廣發(fā)的70.7億，到匯添富的逾90億，再到7月初華夏的247億，基金銷售連創(chuàng)新高，而華夏滬深300指數(shù)基金三天就募集了247億。

????建行四川省分行個(gè)人銀行部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年1～6月，該行代理銷售的基金同比增長(zhǎng)了12％。光大銀行成都分行零售業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人也表示，今年上半年該行銷售的基金和券商集合資產(chǎn)管理計(jì)劃同比增長(zhǎng)了30％，基金開戶數(shù)也明顯增加。

 ???股票基金篇

????從不炒股的人也坐不住了

????老陳之前從未碰過(guò)股市。

????即便是在2006、2007最瘋狂的年份，他也穩(wěn)如泰山，毫不動(dòng)心。然而，就在幾天前，老陳去證券公司開戶，買了人生第一只股票。他說(shuō)他是被“吸”進(jìn)來(lái)的。

????老陳以前在事業(yè)單位上班，后來(lái)自己出來(lái)做生意。在生意場(chǎng)上，他算不上老江湖，但多多少少也積攢了一些經(jīng)驗(yàn)，也完成了他心目中的資本原始積累。

????前不久，從來(lái)對(duì)股市沒(méi)興趣的老陳，不知道什么時(shí)候也關(guān)心起股票來(lái)了，“你的股票怎樣了？”“現(xiàn)在買股票，可不可以？”原來(lái)，他這次收回了幾百萬(wàn)資金，可又不愿讓這筆錢閑著，“都說(shuō)物價(jià)又要上漲，把錢丟在銀行肯定不劃算嘛?！?/p>

????老陳從此每天尋思著，要給手中的錢找條出路。最近，在和一些朋友喝茶聊天時(shí)，發(fā)現(xiàn)他們總在談?wù)摴墒校腥苏f(shuō)起自己的股票簡(jiǎn)直眉飛色舞，“還可以，還可以哈，半個(gè)月賺30％了！”“不多嘛，我一個(gè)月就翻了一倍多?！庇腥瞬逶?。

????半個(gè)月賺30％？老陳估算了一下，按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一年豈不是要賺720％？原本對(duì)股市沒(méi)興趣的他，見(jiàn)朋友們今年似乎都在股市上折騰，他眼饞了。

????“凡事都要嘗試一下?！崩详愖罱K決定拿出50萬(wàn)元，在股市上試試水。即便都虧了，也算是花錢買了一次人生經(jīng)歷，“你看股市漲這么好，沒(méi)準(zhǔn)兒還能賺錢呢！”老陳心里在偷笑。

????和老陳不同，高姐“膽很小”，她不敢一次性往股市里砸入幾十萬(wàn)。但和老陳一樣的是，高姐也不甘心———她不愿看著存款呆在銀行里收利息，更不愿被薪水相仿的同事遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后，“別人都買車了，我還在擠公交?！?/p>

????更讓她難受的是，據(jù)說(shuō)同事這次買車的錢，都是今年從股市上淘出來(lái)的。買基金半年就賺了一輛車，高姐心里怎會(huì)不羨慕？

????高姐說(shuō)，單位許多同事最近都去銀行買基金了，“他們說(shuō)，炒股風(fēng)險(xiǎn)太大，買股票基金就好多了，別人都跑去賺錢了，我總不能閑著吧！”半個(gè)月前，高姐在銀行開了戶，成了一位“基民”。

????數(shù)據(jù)B

????成都部分樓盤

????投資客比例超20％

????易居中國(guó)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去幾個(gè)月成都樓市火爆的表象下面，更為突出的是高端物業(yè)銷售量劇增，不少高端樓盤銷售量名列全國(guó)前茅。具有國(guó)際化背景的投資客回歸，被認(rèn)為是重要因素。此外，成都樓市不少高端物業(yè)開發(fā)商在分析客戶構(gòu)成時(shí)發(fā)現(xiàn)，來(lái)自成都本地、周邊二級(jí)城市的大量高端購(gòu)房者開始紛紛出手。部分項(xiàng)目投資客比例超過(guò)20%，呈明顯上升趨勢(shì)。

????房產(chǎn)篇

????通宵排隊(duì)買房“盛況”再現(xiàn)

????6月初，新加坡籍華人鄧先生在雙流機(jī)場(chǎng)接機(jī)16位新加坡投資者后，一行人直奔位于東大街的時(shí)代豪庭。沒(méi)有猶豫和談判，16套總價(jià)值約2500萬(wàn)元的房產(chǎn)在一個(gè)小時(shí)內(nèi)成功售出；6月 13日，麓山別墅·黑鉆山莊發(fā)售首日，均價(jià)2000萬(wàn)元的別墅，一天之內(nèi)售出40余套；位于城東二環(huán)路的某樓盤，又出現(xiàn)了2007年通宵排隊(duì)買房的“盛況 ”……

????成都的房子賣瘋了。壓抑許久的躁動(dòng)，在短時(shí)間內(nèi)被釋放。

????“今年年初的時(shí)候還在說(shuō)是現(xiàn)金為王，但是現(xiàn)在大家都在說(shuō)通脹預(yù)期，所以錢放在自己口袋里覺(jué)得不劃算了。”最近幾個(gè)月，只要周末有空，小陳和老婆都在四處看房子———同事年初在城東二環(huán)路買的房子，幾個(gè)月后價(jià)錢已經(jīng)漲了快1000元了。小陳決定把自己10萬(wàn)元的存款，拿去按揭一套房子?！俺啥嫉姆?jī)r(jià)不算高，將來(lái)肯定要漲的?！?/p>

????摩根大通董事總經(jīng)理、中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄也這么看成都的房?jī)r(jià)。他認(rèn)為，像成都這樣的城市，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不算貴，而且依然看漲。“我國(guó)經(jīng)濟(jì)每年都是8%～10%的成長(zhǎng)，可支配收入也是10%甚至以上的增長(zhǎng)，那么房?jī)r(jià)每年5%～10%的增長(zhǎng)是正常的。”

????“通脹壓力、人民幣升值、樓市回暖預(yù)期……為避免財(cái)富縮水，數(shù)量不少的境外投資者將目光轉(zhuǎn)移到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種趨勢(shì)過(guò)去兩個(gè)月在一線城市表現(xiàn)非常突出。而作為內(nèi)地城市的代表，成都也開始有這種苗頭?！苯诙啻谓佑|類似投資團(tuán)體的泰閣物業(yè)總經(jīng)理陽(yáng)建秋告訴記者。

????連小陳這樣一向保守的人都開始準(zhǔn)備投資，成都樓市下半年會(huì)不會(huì)繼續(xù)火下去？星彥地產(chǎn)成都公司總經(jīng)理張猛認(rèn)為，下半年成都樓市投資型需求會(huì)爆發(fā)?！耙?yàn)橐坏┦袌?chǎng)繼續(xù)放量增加，很可能出現(xiàn)一塊地王而引爆市場(chǎng)的可能性。從目前看，投資最集中的一是高端豪宅，其次是寫字樓和商用物業(yè)，普通住宅投資很少，還處于改善型需求下手的階段?！?/p>