首發(fā)：啤酒城對面添49層高樓 利群大手筆(圖)

????青島新聞網(wǎng)7月14日訊 啤酒城對面要打造49層利群集團(tuán)嶗山廣場。位于青島啤酒城對面，海爾路與香港東路交叉口，項目建成后包括綜合商場，寫字樓及住宅三種功能。綜合商場采用框架結(jié)構(gòu)體系，共計10層；寫字樓為簡體結(jié)構(gòu)，共39層?？偨ㄖ娣e228376㎡，住宅建筑面積30500㎡，地下超市總面積12308㎡。機(jī)動車位1423輛。

????黃金地段再添49層利群集團(tuán)嶗山廣場

????市規(guī)劃局工作人員告訴記者，建設(shè)項目位于青島啤酒城對面，海爾路與香港東路交叉口的利群集團(tuán)嶗山廣場，區(qū)位條件優(yōu)越，瀕臨黃海，距浮山灣海岸線0.6公里。用地平整，交通便利。項目總用地面積約22510㎡，長約160米，南北長約180米，為一不規(guī)則梯形地，設(shè)計總建筑面積約21萬平方米，包括綜合商場、寫字樓及住宅三種功能。

????綜合商場10層 寫字樓39層 車位1423輛

????記者從規(guī)劃圖上看到，綜合商場采用框架結(jié)構(gòu)體系，共計10層，為一類高層建筑，防火等級一級。地上七層，總建筑面積約65529㎡。一至六層為大型購物廣場，七層為電影城，地下一層設(shè)計大型超市及機(jī)動車立體停車庫，地下二至四層為機(jī)動停車庫。

????商場主要出入口面向香港東路，為豐富商場購物空間設(shè)有七層高的中庭，屋面的玻璃頂棚使得感官效果富于流動性，海爾路同香港東路交叉口下沉廣場的設(shè)計成為綜合商場又一處活躍點，交通空間的立體多元化設(shè)計使人們能充分體驗到購物與休閑的雙重樂趣。綜合商場屋面為上人屋面，綠色植被，功能暫定為休閑健身會所。

????寫字樓為簡體結(jié)構(gòu)，共39層，為一類高層建筑。寫字樓的機(jī)動車庫設(shè)計于商場地下一至三層，與商場共用同一機(jī)動車庫。 B區(qū)辦公樓也采用簡體結(jié)構(gòu)，裙樓一至三層為商業(yè)及服務(wù)用房，四至八層為開敞式辦公，主樓七至二十八層為住宅，二十九層以上為開敞式辦公，服務(wù)性空間采用大小空間結(jié)合方式，提供了多種功能的生活、娛樂服務(wù)公共間靈活分隔，可以滿足不同用戶的需求。地下一至三層位機(jī)動車車庫，與A區(qū)商場地下車庫相連通。

????目的打造嶗山城區(qū)標(biāo)志

????對于此建設(shè)的總平面布局和設(shè)計理念 ，工作人員告訴記者，由于該項目包括綜合商場、寫字樓及住宅三種不同的使用功能，依據(jù)其不同使用特點，綜合商場大量公共人流的需求出入布局在基地南側(cè)沿香港東路一側(cè)，最大限度地展開其沿街面以滿足沿街商鋪的需求，海爾路與香港東路交叉口設(shè)一下沉市民廣場，在便于同香港路過地下通道的同時，也使得商場負(fù)一層空間的商業(yè)價值大大提升，增加了商場的黃金有效使用面積，同時也為城市空間的多元化、立體化做出貢獻(xiàn)。

????寫字樓與B區(qū)辦公及住宅樓出入口均設(shè)計于海爾路上，同時，沿海爾路后退的界面形成完整的東廣場，完善了建筑整體辦公氛圍的營造，也為沿海爾路的辦公樓提供了明確的入口標(biāo)識。住宅部分出入口設(shè)在用地北側(cè)，套型在爭取好朝向的同時，也借助北面的山景使其更具商業(yè)價值。

????在規(guī)劃建筑自身布局的同時，統(tǒng)籌考慮整個城市的功能區(qū)劃與城市整體發(fā)展目標(biāo)統(tǒng)一，對塑造城市空間起到標(biāo)志性作用。規(guī)劃部門提出以下幾點設(shè)計目標(biāo)與理念，力求對該地塊的規(guī)劃建設(shè)提出最合理有效的建筑設(shè)計方案：立足城市環(huán)境，打造城區(qū)標(biāo)志；合理利用土地，商業(yè)效益最大化；堅持以人為本，塑造宜人空間。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）