青島經(jīng)適房回歸市區(qū)中心 單價(jià)首破6000元門檻

????搭“兩改”順風(fēng)車，青島經(jīng)濟(jì)適用房回歸市區(qū)中心地段。6月22日，錯(cuò)埠嶺二小區(qū)A區(qū)（新嶺花園三期）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格確定，每平方米6036元，這是青島經(jīng)濟(jì)適用房單位基準(zhǔn)價(jià)首次突破6000元。

????兩個(gè)第一，第一次回歸市區(qū)中心地段、第一次每平方米突破6000元。有人稱，青島的經(jīng)濟(jì)適用房終于回歸了市場(chǎng)。

????6000元價(jià)格相對(duì)便宜

????對(duì)于錯(cuò)埠嶺經(jīng)濟(jì)適用房每平方米突破600

????對(duì)于有人反映，經(jīng)濟(jì)適用房突破每平方米6000元是否違背經(jīng)濟(jì)適用房本身的含義，青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)林民慶認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房也是商品房，只是具有保障性特殊，它是商品房就決定它必然要遵守相關(guān)的市場(chǎng)供需規(guī)則。記者了解到，錯(cuò)埠嶺附近有美特好、富爾瑪、百安居等購(gòu)物場(chǎng)所，規(guī)劃未來(lái)將通地鐵，這個(gè)地塊升值潛力很大，同一區(qū)域二手房的價(jià)格每平方米已達(dá)到7500元到8000元。林民慶認(rèn)，相比這些價(jià)位，6036元的價(jià)格已經(jīng)便宜不少，符合相關(guān)規(guī)定?！袄习傩沼媒?jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格能在市區(qū)好的位置買到房子是件好事。”他認(rèn)為，即便是這樣的價(jià)位，在市場(chǎng)上仍然會(huì)供不應(yīng)求。

????保障房“回歸”市內(nèi)

????經(jīng)濟(jì)適用房從誕生的那刻就被賦予了“保障中低收入群體”住房權(quán)利的使命。據(jù)了解，青島開(kāi)建經(jīng)濟(jì)適用房始于上個(gè)世紀(jì)90年代中旬，曾經(jīng)參與過(guò)青島經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的李先生介紹，1997、1998年是房改的關(guān)鍵時(shí)期，當(dāng)時(shí)的商品房?jī)r(jià)格同以工薪階層為主的中低收入者的經(jīng)濟(jì)承受能力差距甚大。從1998年經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)始興建以后，全國(guó)各地的經(jīng)濟(jì)適用房在短短幾年內(nèi)均快速發(fā)展起來(lái)，房?jī)r(jià)相對(duì)低廉。青島因?yàn)槌鞘械奶厥庑?，?jīng)濟(jì)適用房最初選址通常位于四方、李滄甚至城陽(yáng)等交通不太便利的地方，很多市民雖然覺(jué)得便宜，但不愿意去這些地方安居。由于地角過(guò)于偏僻，近幾年，部分地段的經(jīng)濟(jì)適用房甚至出現(xiàn)無(wú)人申購(gòu)的現(xiàn)象，留下大量“尾房”。隨著2007年青島市“兩改”項(xiàng)目的啟動(dòng)，越來(lái)越多的市區(qū)黃金地段進(jìn)行舊城改造或城中村改造，配建的經(jīng)濟(jì)適用房也陸續(xù)回歸市區(qū)中心地段。

????在質(zhì)疑和整治中不斷成長(zhǎng)

????一位不愿透露姓名的政府工作人員稱，經(jīng)濟(jì)適用房就是在質(zhì)疑聲中成長(zhǎng)起來(lái)的，甚至到今天，它仍存在這樣那樣的問(wèn)題，但總體來(lái)看，它正在逐步發(fā)展完善。他介紹，“經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)發(fā)展過(guò)程中受到了各方的質(zhì)疑。問(wèn)題集中在經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量存在問(wèn)題、小區(qū)出現(xiàn)大量閑置“豪宅”、已售經(jīng)濟(jì)適用房呈現(xiàn)“高租售率”、凌晨排隊(duì)的低收入者買不到經(jīng)濟(jì)適用房等等現(xiàn)象被媒體也屢屢曝光，甚至直到今天，仍出現(xiàn)違規(guī)搖號(hào)等讓人們極度憤慨之事。在監(jiān)督管理方面，政府也不斷出臺(tái)相關(guān)措施。如對(duì)己購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查，擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰，擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰，對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，按原價(jià)并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依法規(guī)定追究責(zé)任等許多具體措施。(本報(bào)記者 梁音)