濟(jì)南天價(jià)車位17萬(wàn)一個(gè) 開放商稱：一點(diǎn)都不高

????提起地下停車位，濟(jì)南不少房地產(chǎn)開發(fā)商也是一肚子苦水。濟(jì)南一家置業(yè)公司的銷售經(jīng)理克先生直言“不怎么賺錢，建了還不好賣，要是出租八年十年的還收不回成本”。

????一方面市民嫌地下停車位“價(jià)格貴”，一方面開發(fā)商抱怨“不賺錢”，地下停車位的建筑成本到底多少？

????“土建成本每平方米1800元左右，配套成本每平方米700元左右，一般在每平方米2500元左右，一般的停車位的使用面積十多個(gè)平方米，建筑面積30平方米左右，按照30平方米來(lái)算，一個(gè)地下停車位的建筑成本在7.5萬(wàn)左右。”一位房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)土建核算的工作人員透露。

????“17萬(wàn)一點(diǎn)都不高”

????12日，巴黎花園的一位銷售主管向記者表示，17萬(wàn)一個(gè)車位，價(jià)格一點(diǎn)都不高，“建個(gè)地下車庫(kù)不容易，從審批規(guī)劃到投資建設(shè)，時(shí)間長(zhǎng)，成本高”。

????“目前小區(qū)里有6棟樓的業(yè)主可以直接從車庫(kù)到房間，為此公司安裝了16部電梯，這些設(shè)備都加大了地下停車場(chǎng)的成本，目前一個(gè)停車位成本就十多萬(wàn)?！碑?dāng)記者提出十多萬(wàn)的停車位成本到底包含哪些投入時(shí)，該主管非常謹(jǐn)慎，“具體的數(shù)據(jù)不方便透露?！?/p>

????該主管還透露，“沒(méi)有證還賣十多萬(wàn)，我們的樓盤能辦證，就產(chǎn)權(quán)證而言賣17萬(wàn)這個(gè)價(jià)格是合理的?！?/p>

????定價(jià)陷入監(jiān)管空白

????記者從濟(jì)南市物價(jià)局了解到，目前試行的《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，物業(yè)應(yīng)該收取車輛看管費(fèi)，小型汽車室外的月看管費(fèi)是80元，室內(nèi)的是100元。

????“現(xiàn)在針對(duì)停車的問(wèn)題只有這么一個(gè)文件明確規(guī)定過(guò)費(fèi)用，而且只是車輛看管費(fèi)，至于車位租賃費(fèi)和出售價(jià)格都沒(méi)有規(guī)定。”濟(jì)南市物價(jià)局的工作人員表示。

????濟(jì)南市房管局的有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，停車位的出售是市場(chǎng)化的商業(yè)行為，房管局不可能直接對(duì)價(jià)格進(jìn)行干涉。