????本報青島5月12日訊12日,國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布全國70個大中城市房屋銷售調(diào)查,數(shù)據(jù)顯示4月份青島二手房價格同比下降3.0% 。根據(jù)青島市房產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù),4月青島二手房成交3348套,同比增長124.55% ,房價的下降,讓青島二手房市場活躍起來。12日國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,青島二手房價格同比下降3%,環(huán)比與3月持平。價格的下降刺激二手房市場回暖。記者從青島市房 ????業(yè)內(nèi)人士表示,青島二手房市場從3月份開始回暖,成交量雖然暴漲,但是成交價格還是比較理性,大部分房主急于脫手的現(xiàn)象還比較普遍,房價沒有出現(xiàn)大幅上漲。 ????據(jù)了解,從2008年6月以來,青島二手房市場遇冷,成交量持續(xù)下降。2008年6月,二手房成交1483套,同比下降32.03%,7月成交1270套,同比下降36.02%,到10月,僅成交 682 套,同比下降58%。市場的萎縮讓很多房主主動降低房價。據(jù)市房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示,2008年6月二手房均價為4505元/平米,10月降到4430元/平米。雖然2009年3月開始二手房成交量有了大幅上漲,成交2703套,但房價未隨著水漲船高。根據(jù)房產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù),4月份青島二手房均價為4350元/平米。 ????21世紀不動產(chǎn)青島區(qū)域分部總經(jīng)理助理程東告訴記者,從市場來看,4月青島二手房對外報價與去年同期基本持平,沒有太大變化。從區(qū)域上來說,嶗山區(qū)的高端住宅和市北區(qū)的普通住宅,目前最搶手。 ????嶗山區(qū)一家房產(chǎn)中介機構(gòu)的置業(yè)顧問劉先生告訴記者,由于不少房東急于變現(xiàn)不動產(chǎn)進行資金流通,高端二手房房價出現(xiàn)松動,購房者也多起來?!艾F(xiàn)在看客率明顯增加,一天能接待七八個高端客戶,而且客戶看好就出手,成交速度明顯比以往增快?!?/p> ????此外,由于市區(qū)兩改進程的加快,很多拆遷居民加入到二手房的購買大軍。程東表示,像燕兒島路拆遷居民,很多市民選擇在市北區(qū)置業(yè)。根據(jù)房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計數(shù)據(jù),90平米以下住宅成交量最高,占總成交面積的68.66%?!斑@些居民比較傾向40-70萬元的住宅,像市北區(qū)錯埠嶺附近的二手房最近銷售很火爆?!庇浾?宋珊珊 |