借一期旺銷“東風(fēng)”6月二期上市——4月銷售冠軍保利百合花園專訪

 記者：剛剛您提到了保利百合花園這個(gè)項(xiàng)目是保利地產(chǎn)的品牌項(xiàng)目，在全國(guó)五大城市中都有代表，百合這個(gè)品牌在其他城市推出的時(shí)候，也有像青島這種火爆嗎？

 張經(jīng)理：基本來(lái)講保利地產(chǎn)5個(gè)城市的5朵百合，都是

 這樣的銷售業(yè)績(jī)也是與保利的開發(fā)模式、利潤(rùn)模式是不可分割的。

 保利是國(guó)有大型上市公司，企業(yè)的模式?jīng)Q定了保利的開發(fā)模式與普通地產(chǎn)企業(yè)也有所不同，保利不會(huì)單純追求一個(gè)項(xiàng)目的絕對(duì)利潤(rùn)，而是希望通過(guò)一個(gè)品牌項(xiàng)目的熱銷來(lái)帶動(dòng)保利在整個(gè)城市的發(fā)展。具體到拿青島的保利百合花園來(lái)說(shuō)，從網(wǎng)上大家都可以看到，我們現(xiàn)在的銷售均價(jià)不到6000元／平方米，很高的性價(jià)比，這個(gè)性價(jià)比背后，一個(gè)是開發(fā)商放棄了絕對(duì)利潤(rùn)的追求。另外一個(gè)，也因?yàn)楸＠鳛榇笮蛧?guó)企我們通過(guò)集中采購(gòu)、集中建設(shè)、不斷降低運(yùn)營(yíng)成本，降低財(cái)務(wù)費(fèi)用和推廣費(fèi)用，然后通過(guò)快速銷售，實(shí)現(xiàn)我們的合理利潤(rùn)。

 捂盤惜售這種情況在保利是不會(huì)發(fā)生，保利的模式是在快速開發(fā)的過(guò)程中，不斷關(guān)注城市其他區(qū)域的發(fā)展，通過(guò)不斷擴(kuò)張來(lái)擴(kuò)大規(guī)模效益，這種模式使得保利在國(guó)內(nèi)的A股市場(chǎng)里央企排名中名列第一，國(guó)有企業(yè)多年來(lái)形成的特有的擴(kuò)張模式，已經(jīng)深入保利文化，在青島我們的百合花園項(xiàng)目也有所體現(xiàn)，保利百合花園的定價(jià)就是保利不追求絕對(duì)利潤(rùn)的結(jié)果，從我們的項(xiàng)目熱銷來(lái)看，確實(shí)贏得了客戶對(duì)項(xiàng)目性價(jià)比的認(rèn)可。

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