舊報全文檢索    版式檢索 新聞中心> 國內(nèi)國際 > 正文

北京商品房空置率全國第一 五月成樓市分水嶺

1
青島新聞網(wǎng) 2009-05-11 07:07:43 京華時報 現(xiàn)有新聞評論      新聞報料

????6大城市及全國商品房空置率

????本報訊 (記者 魯歡)昨天,記者從上海易居房地產(chǎn)研究院獲悉,該院綜合研究部近日做的《全國商品房空置研究》顯示,北京商品房空置率居全國首位,高于全國平均空置率的0.75倍,其中商品住宅空置率高于全國0.51倍。該機構(gòu)認為,北京消化空置面積的壓力很大。

????該報告認為目前全國空置情況尚屬合理,但地區(qū)和城市之間差別較大,部分一線城市存在空置率過高情況,

其中北京形勢嚴峻。2008年,北京商品房空置率高居全國首位,為16.64%,高出全國0.75倍,也高于本市近12年15.77%的平均水平。 商品住宅情況雖然較好,空置率為9.60%,低于近12年15.10%的平均水平,但依然高居全國首位,高于平均水平0.51倍。

????從消化周期看,北京的情況也是最嚴重的。數(shù)據(jù)顯示,北京市商品房空置面積消化周期達到12.9個月,同比翻了一番,為1997年至今歷史次高點,僅次于1999年的13.8個月,高于近12年來8.33個月的平均水平。而商品住宅消化周期達6.08個月,高出全國2.12倍。

????根據(jù)昨天北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)最新數(shù)據(jù),5月上旬北京新建商品房成交驟降。5月上旬(5.01-5.08)北京新建商品房(含期房和存量房)共成交5055套、成交面積549699平方米,與上月同期銷售5834套、709016平方米的成交數(shù)據(jù)相比,分別下降13.13%、22.47%。

????上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,北京商品房的空置情況值得警惕,雖然樓市春季反攻有助于減少空置面積,但五月初北京商品成交量有所萎縮,這極有可能意味著5月份將成為北京樓市的分水嶺,同時下半年仍有可能出現(xiàn)空置率上升的現(xiàn)象。

頁面功能  [ 評論 ][新聞爆料][ 小字][打印][關閉]
相關鏈接

上一篇:溫家寶探望留院觀察發(fā)熱者 強調(diào)防控不能松懈
下一篇:四川災區(qū)住房重建一年間紀實 群眾露笑容(圖)