????各地房地產(chǎn)企業(yè)屢成欠稅大戶 開發(fā)商頻頻變“老賴” ????中新網(wǎng)4月15日電 (位宇祥)重慶市地稅局近日依法公布了該市128家欠稅企業(yè)名單,其中,房地產(chǎn)公司和相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá)70余個(gè),欠稅金額最大的一家房地產(chǎn)公司各類欠稅金額高達(dá)4000多萬元。實(shí)際上,近幾年來,上海,北京、廣州……在全國各地公布的欠稅“黑名單”中,房地產(chǎn)企業(yè)都是大戶。 ????各地開發(fā)商成欠稅大戶 ????事實(shí)上,除重 ????2008年12月30日,北京市地稅局公布了63家欠稅企業(yè)名單,房地產(chǎn)開發(fā)公司和相關(guān)企業(yè)數(shù)量多達(dá)30多個(gè),拖欠的稅種涉及企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營業(yè)稅等。其中,拖欠稅款金額超過千萬的企業(yè)多達(dá)二十多家,其中北京中地房地產(chǎn)開發(fā)公司因拖欠稅款7300多萬位居首位,北內(nèi)集團(tuán)總公司欠稅也高達(dá)5700多萬。 ????今年2月份,廣州市地稅局發(fā)布2008年第4號(hào)欠稅公告,曝光欠繳地方稅收200萬元以上的企業(yè),以及欠繳地方稅收10萬元以上的個(gè)體工商戶。這次公告的企業(yè)有63家,而這些上榜企業(yè)中涉及房地產(chǎn)行業(yè)的多達(dá)49家,占了77.78%。 ????3月10日,上海市地稅局發(fā)布2008年第四季度企業(yè)或單位欠稅名單,千余家企業(yè)上榜,房地產(chǎn)企業(yè)也再次成為“大戶”,上海羅事房地產(chǎn)發(fā)展有限公司欠繳企業(yè)所得稅1527.67萬元;上海新明星房地產(chǎn)開發(fā)公司欠繳企業(yè)所得稅1420萬元…… ????部分房企成欠稅“釘子戶” ????一些房地產(chǎn)公司因拖欠時(shí)間長,已成為欠稅“釘子戶”,稅務(wù)機(jī)關(guān)何時(shí)能收回這些公司所欠巨額稅款還是個(gè)未知數(shù)。 ????比如,上海羅事房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。在2007年第三季度的欠稅公告中,上海羅事房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,欠稅金額高達(dá)3457.67萬元,是當(dāng)時(shí)的欠稅“冠軍”;在2008年第二季度欠稅公告中,上海羅事房地產(chǎn)房地產(chǎn)發(fā)展有限欠稅1802萬元;在2008年第四季度企業(yè)或單位欠稅名單中,上海羅事房地產(chǎn)發(fā)展有限公司欠繳企業(yè)所得稅1527.67萬元。 ????事實(shí)上,像上海羅事房地產(chǎn)發(fā)展有限公司連續(xù)幾年出現(xiàn)在欠稅名單上的房企不在少數(shù)。比如上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司、上海振元房地產(chǎn)開發(fā)公司,早在2005年第三季度就名列欠稅名單中。而在2006年第四季度的欠稅名單中,上海振元房地產(chǎn)開發(fā)公司、上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司都在其中。在2007年第四季度欠稅公告中,上海振元房地產(chǎn)開發(fā)公司、上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司仍榜中有名。而2008年第四季度企業(yè)或單位欠稅榜中,上述兩家房地產(chǎn)公司還是“名列前茅”。 ????房地產(chǎn)為何成“老賴” ????由上可見,房地產(chǎn)公司欠稅數(shù)額大、時(shí)間長,屢被公告屢不繳稅,被業(yè)界稱為“老賴”。那么,這些房地產(chǎn)公司又緣何成“老賴”呢? ????有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,欠稅房地產(chǎn)企業(yè)是資金鏈出了問題,無法及時(shí)繳稅。在國家對房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行宏觀調(diào)控之前,不少房地產(chǎn)公司對形勢判斷不準(zhǔn),戰(zhàn)線拉得太長,致使前期大量資金被沉淀。一旦房地產(chǎn)信貸收緊、樓盤銷售疲軟,一些開發(fā)商的資金供應(yīng)很容易會(huì)出現(xiàn)“斷鏈”,形成欠稅。 ????由此,專家認(rèn)為,要防止房地產(chǎn)公司成為欠稅大戶,就要規(guī)范房地產(chǎn)市場的發(fā)展,盡快告別粗放型的房地產(chǎn)開發(fā)模式,使房地產(chǎn)行業(yè)走上健康、良性的發(fā)展軌道。 ????此外,也有分析師認(rèn)為,欠稅公告也有一定威懾作用。稅收機(jī)關(guān)依法在全社會(huì)范圍內(nèi)予以通報(bào),使其感到壓力,有助于督促這些企業(yè)及時(shí)繳稅。 |