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??? 案例:
????2003年3月,老李和老黃夫婦把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與了兒子小李并簽訂了房產(chǎn)贈(zèng)與合同,雙方約定:老李在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)享有永久居住權(quán)。在老李夫婦長期外出時(shí),兒子小李對(duì)其祖母有贍養(yǎng)義務(wù)。雙方將這份合同進(jìn)行了公證,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記。2006年8月一個(gè)晚上,小李出車在外未回家,其祖母到他房間乘涼,被小李妻子小楊趕出。老李得知后來批評(píng)小楊,但小楊竟與老李發(fā)生爭吵,并向老李動(dòng)手致其受傷。后老李夫婦把兒子小李、兒媳小楊告上法庭,要求撤銷他們與兒子簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。
????法律分析:
????本案是一起發(fā)生在父母子女之間的贈(zèng)與合同糾紛案件,包含著家庭倫理道德因素。《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?!钡谝话倬攀l規(guī)定:“受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。”本案的贈(zèng)與合同是附義務(wù)的贈(zèng)與合同,符合贈(zèng)與合同訂立的要件,應(yīng)受法律保護(hù)。老李夫婦將其房產(chǎn)贈(zèng)與兒子小李,小李也接受了贈(zèng)與,雙方簽訂了書面贈(zèng)與合同,并依法進(jìn)行了公證、辦理了房屋過戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記,雙方的贈(zèng)與合同已經(jīng)成立并生效,非有法定情形,不得撤銷贈(zèng)與。本案中,受贈(zèng)人小李的義務(wù)是保障贈(zèng)與人老李夫婦的永久居住權(quán)并在其長期外出時(shí),贍養(yǎng)祖母。事實(shí)上,老李夫婦一直居住在其贈(zèng)與兒子的房屋內(nèi)。但由于家庭瑣事,老李與兒媳發(fā)生沖突,遭到兒媳小楊的打罵,從情理上講,小楊的做法是不對(duì)的。但是小楊并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人,根據(jù)合同相對(duì)性原則,她的行為不受該合同的約束,故而老李夫婦并不能證明受贈(zèng)人小李有嚴(yán)重侵害老李夫婦或者老李母親的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定事由,所以,從法律上來講,老李夫婦的訴訟請(qǐng)求得不到法院的支持。但從道德層面來講,小李和小楊作為老李夫婦的兒子和兒媳,應(yīng)該妥善安排、處理好家庭矛盾,兼顧自己的小家庭生活與照顧好長輩的贍養(yǎng)義務(wù),解決家庭矛盾關(guān)鍵還在于雙方互相體諒和寬容。
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????山東島城律師事務(wù)所 苗新亮
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