????日前，記者從有關(guān)部門獲悉，2月份，青島市房?jī)r(jià)較去年同期下降0.8%，較上月房?jī)r(jià)指數(shù)持平。從全國(guó)指數(shù)來(lái)看，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)持續(xù)回調(diào)，各類房屋銷售價(jià)格同比下降1.2%，降幅比1月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.2%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，與1月相比，新房同比漲幅在縮小，二手房同比降幅在擴(kuò)大。

????青島市房?jī)r(jià)同比下降0.8%

????統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，青島市房?jī)r(jià)盡管同比去年下降幅度達(dá)到了0.8%，但環(huán)比來(lái)看，房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)步回調(diào)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年2月，青島房?jī)r(jià)較去年同期下降0.8%，環(huán)比指數(shù)持平。其中，新建住房?jī)r(jià)格較去年同期上漲0.2%，較2009年1月份房?jī)r(jià)持平；二手房房?jī)r(jià)同比下降2.5%，環(huán)比下降0.1%。

????從上月青島市整體房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，90平方米以下新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)跌幅指數(shù)最大。2009年2月，90平方米以下新房?jī)r(jià)格較去年同期下跌3.3%，與2009年1月份指數(shù)持平。

 ???全國(guó)整體房?jī)r(jià)繼續(xù)回調(diào)

????在經(jīng)歷去年年底一系列樓市新政后，全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)呈回調(diào)的勢(shì)頭。縱觀全國(guó)，2009年2月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降1.2%，降幅比1月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.2%。

????據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份新建住房銷售價(jià)格同比下降1.8%，降幅比1月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.2%。其中，90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比1月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.3%。從地區(qū)分布看，環(huán)比價(jià)格下降的城市有36個(gè)，主要城市包括石家莊、溫州、丹東、吉林、徐州和大連等。與此同時(shí)，2月份共有39個(gè)城市的新建住房銷售價(jià)格同比下降。二手房方面，2月份房?jī)r(jià)同比下降0.7%，降幅比1月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%。此外，新建非住宅銷售價(jià)格與上年同月持平，漲幅比1月低0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與1月持平。分類型看，辦公樓銷售價(jià)格同比上漲1.2%，環(huán)比上漲0.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格同比下降0.1%，環(huán)比與1月持平。

????從青島地區(qū)來(lái)看，目前新房及二手房的房?jī)r(jià)指數(shù)排位均在全國(guó)中等水平，近期銷售回暖勢(shì)頭逐漸增強(qiáng)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓市的調(diào)控措施已現(xiàn)效力，房?jī)r(jià)呈穩(wěn)步回調(diào)趨勢(shì)。