????小麥島將先建海上工程 島上房屋開(kāi)始拆遷 有望在5月份開(kāi)工建設(shè) 小麥島拆遷改造現(xiàn)場(chǎng)

小麥島拆遷改造現(xiàn)場(chǎng)

????本報(bào)訊 記者從建設(shè)部門(mén)獲悉，由迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司投資的青島小麥島工程已經(jīng)開(kāi)始島上的拆遷工程，今年5月份，該工程有望開(kāi)工建設(shè)，根據(jù)建設(shè)方案，施工時(shí)將先建設(shè)海上項(xiàng)目，包括新月島和西側(cè)填海地。

????記者探訪：島上拆遷近半

????2008年10月份，迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司聯(lián)合其所屬的利曼斯香港公司成功競(jìng)得小麥島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，成交額總計(jì)43.68億元，該項(xiàng)目將建設(shè)一個(gè)以超五星級(jí)酒店為核心的集旅游、會(huì)展、商業(yè)、辦公等高端綜合項(xiàng)目為一體的濱海建筑群。記者日前來(lái)到小麥島實(shí)地探訪，島上原有的居民和單位多數(shù)都已搬遷完畢，只剩下海洋鋼鐵腐蝕研究所和北海分局氣象觀測(cè)場(chǎng)及水文觀測(cè)站還沒(méi)有拆遷，按照土地出讓協(xié)議，北海分局的觀測(cè)場(chǎng)站將繼續(xù)保留，不需搬遷。小麥島北側(cè)的住宅多數(shù)都已拆成平地，施工人員正在拆除小島南側(cè)的一家酒店，整個(gè)拆遷工程已經(jīng)進(jìn)行約一半，預(yù)計(jì)兩個(gè)月內(nèi)就可全部拆遷完畢。

????先建填海項(xiàng)目

????小麥島出讓時(shí)共劃分為七塊用地，一是麥島路西地塊，用地面積7.63公頃，建筑面積5.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)用于辦公、商業(yè)、旅游的四層以下建筑；二是麥島路東地塊，用地面積10.3公頃，規(guī)劃建筑面積7.21萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)用于辦公、停車場(chǎng)、商業(yè)的四層以下建筑，其中岸邊用地控制在三層以下的建筑；三是小麥島規(guī)劃路西側(cè)用地，用地約4.65公頃，規(guī)劃建筑面積5.9萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)四層以下用于旅游、商業(yè)及配套的服務(wù)設(shè)施；四是小麥島規(guī)劃路東、小麥島北側(cè)用地，該地塊約2.8公頃，規(guī)劃建筑面積1.93萬(wàn)平方米，建設(shè)四層以下用于文化中心、會(huì)議中心設(shè)施；五是小麥島規(guī)劃路東、小麥島南側(cè)地塊，該用地約6.13公頃，規(guī)劃建筑面積5.97萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)四層以下用于酒店、商業(yè)及配套的服務(wù)設(shè)施；六是新月島，該用地14公頃，規(guī)劃建筑面積12.29萬(wàn)平方米，建設(shè)度假酒店、商業(yè)及服務(wù)設(shè)施建筑控制在四層以下；七是西側(cè)填海地，用地面積1公頃，規(guī)劃建筑面積3.5萬(wàn)平方米，根據(jù)方案和其他控制要求確定建設(shè)酒店及服務(wù)設(shè)施。據(jù)建設(shè)方介紹，施工時(shí)將先建設(shè)海上項(xiàng)目，包括新月島和西側(cè)填海地，這里將建設(shè)超高層的地標(biāo)性酒店。

????小麥島工程將在五年內(nèi)建成

????小麥島投資巨大，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資將超過(guò)100億元。這宗土地拍出后，小麥島工程成為嶗山區(qū)的重點(diǎn)工程。記者從有關(guān)單位了解到，該工程得到了本市各相關(guān)單位的全力支持。工程計(jì)劃在五年內(nèi)建成。根據(jù)規(guī)劃要求，小麥島綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不允許建設(shè)住宅、公寓，新建建筑后退東海路綠線10米以上，建筑連接界面不宜過(guò)長(zhǎng)，保障海面不受酒店阻擋。政府在土地出讓時(shí)提出要求，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)保證小麥島對(duì)外的公眾開(kāi)放性，不得設(shè)置任何障礙阻擋行人和車輛通行。在保護(hù)好沙灘、礁石等自然景觀資源的前提下，要結(jié)合自然地形布置建筑，保持小麥島周圍現(xiàn)有海岸線。麥島路以東地塊建筑應(yīng)留出充足的觀海視線。小麥島與陸域的連接方式宜采用景觀橋相連接，島內(nèi)游人的交通以環(huán)保的交通方式解決。結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃留出濱海步行道，保證濱海步行通道的貫通。（趙健）

????佛山也要建138米高

????翻版迪拜帆船酒店

????迪拜帆船酒店是世界知名的七星級(jí)酒店，它的巨大成功使這一奢華場(chǎng)所成為多個(gè)城市爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的對(duì)象。廣東信息時(shí)報(bào)昨日?qǐng)?bào)載，日前佛山市高明區(qū)政府在西江新城沿江路舉行動(dòng)工奠基儀式；由國(guó)信實(shí)業(yè)（集團(tuán)）投資35億元興建的高明區(qū)首家五星級(jí)大酒店——富逸灣（國(guó)際）大酒店將在2011年建成使用。

????據(jù)了解，該酒店是由世界第五大設(shè)計(jì)公司、世界唯一的七星級(jí)酒店——阿聯(lián)酋迪拜帆船酒店設(shè)計(jì)者——英國(guó)阿特金斯設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，其外型與阿聯(lián)酋“迪拜帆船酒店”如出一轍，定位為珠三角的地標(biāo)性建筑。富逸灣（國(guó)際）大酒店坐落于西江河畔，可縱覽一線江景；地理位置優(yōu)越，毗鄰廣明高速和西二環(huán)延伸線出入口，廣州和佛山各區(qū)的客戶均可在1小時(shí)內(nèi)直達(dá)酒店。該酒店占地面積約30000平方米，總建筑面積約80000平方米，建筑高度超過(guò)138米，總層數(shù)38層，擁有500多間客房，除具備所有五星級(jí)酒店都具備的休閑娛樂(lè)和商務(wù)設(shè)施之外，還特設(shè)直升飛機(jī)停機(jī)坪和戶外游艇服務(wù)，建成后將是珠三角規(guī)模最大，規(guī)格最高的現(xiàn)代旅游服務(wù)業(yè)項(xiàng)目之一。