????核心提示：針對事關民生的房地產市場的發(fā)展，內地長期從事城市建設研究的學者賀有利表示，房價應實行一次性大幅下調，這樣才能促進房產銷售，增加房產交易量，拯救房市。據(jù)悉，他日前已上書國務院，陳述在金融危機下拯救房市的措施。

????中新社蘭州電 針對事關民生的房地產市場的發(fā)展，昨日內地三產化研究學者、房地產估價師賀有利博士分析后向記者強調，房價應實行一次性大幅下調。

????近幾年來，中國的房地產業(yè)每年都能掀起社會各界人士爭論，是引起轟動效應的焦點問題，但被寄予厚望的房地產今年最終沒能擠入十大振興規(guī)劃之中。賀有利博士對目前國內房地產市場現(xiàn)存的弊端，日前上書國務院，陳述在金融危機下拯救房市的措施。

????據(jù)了解，賀有利在發(fā)給住房和城鄉(xiāng)建設部《關于降低房價促進消費的建議書》中指出，房地產業(yè)的健康發(fā)展絕對不是高價和暴利，而是合理的價格和穩(wěn)定的增長，當前必須采取一次性的大幅降價措施，才能促進房產銷售，增加房產交易量。他提出住宅的供給應該以市場供給為主，政府保障為輔；政府的住房保障應以廉租房租金補貼為主，廉租房建設為輔。

????賀有利分析市場行情后說，消費者的消費和投資具有“買漲不買跌”的特點，總想在最低點進行消費和投資。因此，一步步一次次逐漸降價的“添油戰(zhàn)術”，將導致消費者觀望，影響消費者的消費，加劇經(jīng)濟危機。由于住宅屬于大額的投資和消費，消費者認為房價還要下跌，紛紛持幣待購，導致房價雖跌，但房產交易量仍然很小，必須采取一次性的大幅降價措施，才能促進房產銷售，增加房產交易量。

????據(jù)介紹，賀有利博士現(xiàn)為甘肅農業(yè)大學副教授，長期從事三產化及第三產業(yè)、城市建設等方面的研究。 (記者 劉薛梅)