????王波（上圖）委員認(rèn)為，我市應(yīng)盡快組織制定全面系統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，同時(shí)繼續(xù)加大、優(yōu)化、完善保障性住房的建設(shè)力度，充分發(fā)揮保障性住房建設(shè)在目前形勢(shì)下對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資、消費(fèi)以及構(gòu)建社會(huì)公平與和諧的重要作用。

????王波委員認(rèn)為，在保障性住房建設(shè)方面，我們可以學(xué)習(xí)借鑒國內(nèi)外的一些好的做法。他還建議提高商品房的容積率，采用容積率補(bǔ)償?shù)霓k法，降低土地成本，以合理價(jià)格促進(jìn)銷量。對(duì)前兩年在土地高價(jià)位時(shí)期所獲得的土地房地產(chǎn)項(xiàng)目，采取適當(dāng)提高容積率、免收提高部分的土地增值費(fèi)、相應(yīng)限定售價(jià)等辦法，降低商品房價(jià)格，促進(jìn)項(xiàng)目開工建設(shè)，以合理的價(jià)格拉動(dòng)銷售。

????王波委員表示，我市還應(yīng)該調(diào)整商品稅稅費(fèi)，拉動(dòng)商品房消費(fèi)，商品房契稅占整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)稅收比例不到10%，但返還對(duì)消費(fèi)者有較大的吸引力。記者 李曉麗