????市人大代表、青島百通集團董事局主席吳國徽

????吳國徽表示，建議政府把一半的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房，向低收入家庭發(fā)放購房券，鼓勵他們購買商品房。

????從2008年開始，青島市每年推出5000套經(jīng)濟適用房，但現(xiàn)在有一個問題，經(jīng)濟適用房銷售情況不如意。吳國徽建議從中拿出2500套轉(zhuǎn)成商品房，由開發(fā)商向政府繳納土地出讓金，政府向低收入家庭發(fā)放購房券。這樣低收入家庭既可以通過原來的方式購買經(jīng)濟適用房，也可以領(lǐng)取購房券后購買商品房。一個家庭的購房券可以是10萬元、8萬元，低收入家庭拿著這些券當(dāng)作首付交給開發(fā)商，開發(fā)商在繳納稅費時可以用購房券抵頂。按照房地產(chǎn)業(yè)的測算，1元的投入可以產(chǎn)生4元的經(jīng)濟拉動，對拉動內(nèi)需具有顯著作用。

????這樣一來，低收入家庭可以到比較好的地段購買商品房，政府收到了土地出讓金，企業(yè)賣出去了房子，還拉動了經(jīng)濟發(fā)展，能取得一舉多得的效果。

????吳國徽認(rèn)為，現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房多數(shù)都在李滄，而中低收入家庭恰恰是對交通條件要求比較高的群體，交通不方便的房子他們不敢買。如果能夠通過發(fā)放購房券的形式增強他們的購買力，這些家庭就有希望在交通便利的地方購買商品房，改善居住條件。