????奧運(yùn)年奏響婚房熱賣進(jìn)行曲 樓市迎來情侶置業(yè)高峰 婚房成樓市絕對(duì)主力

????本報(bào)訊（記者 李雯） 日前，由本報(bào)獨(dú)家推出的2008年青島購房意向調(diào)查顯示，50.73%的被調(diào)查者的購房用途為結(jié)婚住房。另外，由青島搜房網(wǎng)舉辦的“2008婚房調(diào)查——為我的愛找個(gè)家”婚房調(diào)查顯示，“婚前購房”觀念依然是主流，該項(xiàng)支持率高達(dá)80%。據(jù)預(yù)測(cè)，在2008奧運(yùn)年，我市登記注冊(cè)結(jié)婚的新人與往年相比將成倍增長(zhǎng)，結(jié)婚高峰期的到來也給房地產(chǎn)業(yè)帶來了難得的發(fā)展機(jī)遇。房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在需求正在化為現(xiàn)實(shí)購買力——“婚房”已逐漸成為今年房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的絕對(duì)主力。

????商品房：掀起婚房?jī)?yōu)惠潮

????根據(jù)2006年出臺(tái)的“90/70”政策，大量經(jīng)過方案調(diào)整的新政樓盤去年開始集中上市，受到購房者尤其是年輕購房者的追捧。以90平方米以內(nèi)的中小戶型為主打產(chǎn)品的樓盤，在這個(gè)結(jié)婚大年中備受關(guān)注；與此同時(shí)，開發(fā)商在爭(zhēng)奪這批客戶的競(jìng)爭(zhēng)中也下足了功夫。

????日前，百通馨苑、興隆花園、天泰城、九方海悅?cè)A庭等商品房項(xiàng)目紛紛推出婚房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，吊起了眾多購房者的“胃口”，顯示出開發(fā)商對(duì)婚房市場(chǎng)的高度關(guān)注。據(jù)九方海悅?cè)A庭相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，凡持有2007年后結(jié)婚證的客戶均可享受“婚房更上一層樓”、“購房即獲油畫新婚肖像”、“購房即贈(zèng)雙人港澳雙飛五日游興隆花園”三項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)；與此同時(shí)，興隆花園也推出購房贈(zèng)婚紗照及近萬元的免息裝修借款優(yōu)惠；此外，百通馨苑、天泰城推出憑會(huì)員卡購房積分享受優(yōu)惠等活動(dòng)。

????二手房：婚房需求占主導(dǎo)

????對(duì)于婚房的需求，同樣也成為近期二手房市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。“在年后成交案例中，用于婚房的成交額度占據(jù)了總量的半壁江山。”據(jù)22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理王文香介紹，婚房已成為目前樓市中最為剛性的需求。

????王文香進(jìn)一步分析說，準(zhǔn)新人們的選房標(biāo)準(zhǔn)大多以市內(nèi)50~70平方米的中小戶型為主，成交總價(jià)普遍在40~60萬元之間，社區(qū)的交通及配套情況仍是關(guān)注的熱點(diǎn)。記者在采訪中了解到，由于準(zhǔn)新人的工作年限一般不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)承受能力不是很強(qiáng)，所以在選擇房源時(shí)比較注重性價(jià)比；此外，在“愛巢”的選址方面，主要考慮到工作的便利性，一般會(huì)選擇離上班地點(diǎn)較近的區(qū)域。

????王文香介紹說，22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)每年3、4月份都會(huì)重點(diǎn)挑選一些適合做婚房的房源進(jìn)行推介。今年是結(jié)婚大年，該公司會(huì)在這方面進(jìn)行重點(diǎn)策劃推介，針對(duì)婚房選購?fù)瞥鲆幌盗谢顒?dòng)。目前，該公司已推出“購房+裝修”一條龍服務(wù)，根據(jù)客戶需求對(duì)“愛巢”的裝修風(fēng)格進(jìn)行量身定做。