島城二手房市“租”字當(dāng)先

    首次專場(chǎng)租房交易大集本周六開張

    本報(bào)訊 進(jìn)入7月份，受國(guó)家九部委今年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的新一輪調(diào)控政策的影響，島城二手房市場(chǎng)持續(xù)萎縮，與6月份相比，交易量繼續(xù)下降。 與之相反的是，房屋租賃市場(chǎng)卻日趨紅火，頗有“拉不住”的態(tài)勢(shì)。

    據(jù)市房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，從全市整體情況看，與6月份相比，7月份的房屋交易商品房以30％的速度繼續(xù)下滑，二手房的交易量在以10％的速度下降。價(jià)格方面，商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，二手房的價(jià)格漲幅不大，同比增幅不到2％，屬于較為理性的幅度。島城大型房屋中介公司提供的數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn)。廣宇房產(chǎn)信息咨詢公司負(fù)責(zé)人透露，他們7月份二手房的交易量比6月份下降了20％左右。

    業(yè)內(nèi)人士據(jù)此分析，與2005年的那次調(diào)控相比，此次房地產(chǎn)新政對(duì)島城房市特別是二手房市的影響可能持續(xù)的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，市場(chǎng)的“觀望期”相對(duì)要長(zhǎng)一些。但二手房市的“回溫”也不會(huì)讓人們期待太久，這種“觀望”只是暫時(shí)的，因?yàn)楝F(xiàn)在島城潛在的購(gòu)房大軍非常龐大，需求量較大，今年下半年、明年上半年隨著海底隧道、東西快速路三期等重點(diǎn)工程的相繼上馬，居民的住房需求將會(huì)有很大程度的增加。

    與一手房和二手房交易量持續(xù)下跌相反的是，島城的房屋租賃市場(chǎng)持續(xù)“升溫”，生意日趨紅火。據(jù)青房置換中心統(tǒng)計(jì)，該中心的7月份房屋租賃業(yè)務(wù)量比6月份上漲了6％，價(jià)格平均上漲了5％。而廣宇房產(chǎn)信息咨詢公司提供的數(shù)據(jù)顯示這項(xiàng)業(yè)務(wù)更為紅火，他們公司7月份的租房業(yè)務(wù)量比6月份上升了20％，房屋租賃逐漸充當(dāng)起房屋中介生意的“主角”。其中，市內(nèi)四區(qū)的一室一廳戶型租賃增長(zhǎng)量比較大，價(jià)格集中在每月500元至1000元區(qū)間，租房人也從過去的外來務(wù)工人員擴(kuò)容到城市拆遷居民戶和剛畢業(yè)不久的大學(xué)生。

    據(jù)悉，為滿足市民租賃房屋的要求，市房地產(chǎn)交易中心將在本周六聯(lián)合青房置換中心、廣宇房產(chǎn)信息咨詢公司以及21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域分部等中介公司舉辦一次我市首次租賃房屋交易大集，屆時(shí)將在市房地產(chǎn)交易中心及其東部交易處（新浦路6號(hào)）、四方交易處（杭州路9號(hào)）共同推出10500處租賃房源。（本報(bào)記者 霍峰）