中央電視臺《焦點(diǎn)訪談》欄目6月21日播出“蹊蹺的房貸”，以下為節(jié)目實(shí)錄：
演播室主持人 方靜：
您好觀眾朋友，歡迎收看《焦點(diǎn)訪談》。
普通百姓突然被告上法庭，因?yàn)樘焐系粝聛硪惶幏慨a(chǎn)，但同時也掉下來一大筆債務(wù)。本來以為這是開發(fā)商在做手腳，可誰曾想到卻是“螳螂捕蟬，黃雀在后”。最
近，在西安市就發(fā)生了這么一件怪事。
來看記者在西安市的調(diào)查。
解說：
高西勇是西安市的一位普通市民。今年6月初，高西勇夫婦分別收到了由西安市碑林區(qū)法院寄來的《執(zhí)行通知書》。通知書上說，高西勇夫婦拖欠中國工商銀行西安市朱雀大街支行388919.41元，必須立即償還。
高西勇 西安市市民：
我頭一下子暈了，咱們也是工薪階層啊，怎么突然能欠人家這么多錢？而且還不知道是欠工商銀行，咱們干什么事情貸上銀行的錢。
解說：
銀行向法院提供的資料顯示，高西勇于2000年購買了位于西安市蓮湖區(qū)的東方大廈B樓10層的一套房子。當(dāng)時標(biāo)價71萬，首付了20多萬，向銀行貸款了51萬，現(xiàn)在還欠38萬。從2004年開始，高西勇就一直沒有償還房貸。
高西勇：
沒有去拿著這個傳票，看了這個卷，我還不知道我在從2000年以來，我還有一套豪宅。
解說：
沒買過房，卻欠了銀行一大筆錢，那是不是銀行方面搞錯了呢？申請執(zhí)行的是工商銀行西安市朱雀大街支行。記者在這里見到了高西勇的個人房屋貸款的全套檔案資料。這些資料非常齊全，不僅有高西勇夫婦的《購房合同》的原件、首付款收據(jù)復(fù)印件，還有高西勇夫婦兩個人的身份證復(fù)印件、公司證明，甚至連他們的結(jié)婚證復(fù)印件都有。朱雀大街支行行長張偉向記者介紹，這次他們向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的一共是31戶，高西勇只是其中一戶。
張偉 中國工商銀行西安市朱雀大街支行行長：
現(xiàn)在是31戶，本金是1228萬，利息的話有140多萬。這樣本息合計(jì)大概就是說1340多萬吧。
解說：
貸款資料非常齊全，為什么當(dāng)事人就是不承認(rèn)買房的事實(shí)呢？記者決定到法院去了解情況。
王冶強(qiáng) 陜西省西安市碑林區(qū)人民法院執(zhí)行二庭庭長：
收到案子之后，我們按照正常的程序就發(fā)出了《執(zhí)行通知書》。在到庭的六七個人之中，其中有三戶就向我們法院反映，他們好像不知道這么一個貸款的情況，也不知道這個，也沒有買這么一套房子。另外的那幾戶的話，他們過來就說這個房子應(yīng)該是公司的，就是他們東光房地產(chǎn)開發(fā)公司，等于是公司的房，公司也承諾愿意給銀行來還這個錢。他們口頭這樣說。
記者：
也就是說所有來的人都不承認(rèn)房子是自己的。
王冶強(qiáng)：
對，對。
劉慶生 記者：
我的身后是西安市的西門古城樓，東光大廈就在西門古城樓的西面。這棟大廈建成于1998年，一到三層是大型商鋪，三層以上是寫字樓。根據(jù)銀行的資料顯示，所有的貸款房屋都在這棟寫字樓里。那么包括高西勇在內(nèi)的31戶所謂的貸款人，到底有沒有購買這些房屋呢？
解說：
東光大廈是由西安東光房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司開發(fā)的。記者在這里找到了這家公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理韓梅。
記者：
我們想了解一下，在2000年的時候，有沒有一個叫高西勇的顧客在你們東光大廈購買過房子？
韓梅 西安東光房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)經(jīng)理：
沒有。
記者：
沒有買房子？
韓梅：
沒有。
記者：
那么現(xiàn)在被法院起訴的這31戶，有沒有任何一戶在你們這兒買過呢？
韓梅：
也沒有。
記者：
都沒買過？
韓梅：
都沒買過。
解說：
韓梅承認(rèn)，這31戶的確沒有在東光大廈買房。這些貸款都是他們公司偽造這些人的個人資料從銀行套取的，一共1800多萬。用偽造的資料套取銀行貸款，顯然是一種騙貸行為。但是談到騙貸，韓梅卻顯得另有苦衷。
韓梅：
這個房貸因?yàn)楸容^復(fù)雜。在當(dāng)時2000年的時候，我們公司給市工行承建家屬院，因?yàn)楫?dāng)時他們?nèi)鄙俟こ藤Y金，他們提議就是讓我們拿我們的房產(chǎn)做抵押，然后就說是做個人貸款按揭。
記者：
就是貸出一筆錢來，用在他們市工行的家屬院上？
韓梅：
對，對，市工行家屬院上了。
解說：
按照韓梅的說法，幾年前東光公司承建工商銀行西安市分行的宿舍樓，由于資金不到位，銀行便建議開發(fā)商偽造資料騙取貸款。這種說法令人吃驚。對于騙取貸款的過程，韓梅是這樣描述的。
韓梅：
當(dāng)時提議是銀行提出來的。銀行提出來以后，就說是我們一共找了35戶。我們找了十幾戶，是我們單位的職工，還有銀行找了十幾戶。下來一共30多戶。30多戶完了以后，按銀行的要求，就是必須要購房合同、首付款手續(xù)，剩下的就說是銀行所準(zhǔn)備的，它該準(zhǔn)備的準(zhǔn)備。再一個，有的里面缺點(diǎn)東西，我們還按銀行的要求給它配合提供就完了。
記者：
收入證明。
韓梅：
收入證明，什么亂七八糟的東西，能讓我們提供我們?nèi)拷o提供，等于我們是一個載體，給它一個平臺，它把這個錢貸了以后它用了。
解說：
但是在我們的采訪當(dāng)中，銀行方面卻一口咬定貸款是按規(guī)定辦的，這批貸款的發(fā)放沒有問題。
張偉 中國工商銀行西安市朱雀大街支行行長：
因?yàn)槲覀儚你y行，我們放貸款來說呢，我們所有的在受理、審查、審批各個環(huán)節(jié)，包括我們現(xiàn)有的資料，是完全符合工商銀行按揭貸款要求的所有的規(guī)定。
記者：
從材料上看是沒有問題的？
張偉：
對，應(yīng)該是沒有問題的。
解說：
雖然張行長顯得對騙貸毫不知情。但是在采訪中，韓梅卻告訴了記者另外一個信息。東光大廈至今沒有商品房銷售許可證，按規(guī)定銀行是允許向這樣的項(xiàng)目放貸的。而事實(shí)是，35戶東光大廈的個人貸款，工商銀行不僅放出來了，而且錢也打到了東光公司的賬上。
記者：
在東光公司我們見到了由工商銀行朱雀大街支行開具的35份個人住房借款的憑證。那么這35份的憑證總共涉及的資金是1872萬。根據(jù)這些憑證的顯示，這一千多萬的資金最后被打入了東光公司在朱雀大街支行開具的一個251-259047-70這樣的一個賬戶里面。
韓梅：
當(dāng)時我們貸這個款的時候，他們要監(jiān)督支付。監(jiān)督支付就是這個錢要用到他們小區(qū)建設(shè)上，工行家屬院小區(qū)建設(shè)上。每一筆都要�？顚Ｓ�，經(jīng)過他們信貸員孫建國要簽字，才能付出去這個支票。你看這張電子匯兌，由孫建國已經(jīng)簽過字了。我們付的每一筆錢，從這個25904770這個賬戶上付款，必須要有孫建國簽字，沒有他簽字是付不出去的。
解說：
為了進(jìn)一步說明自己所說的真實(shí)性，韓梅當(dāng)著記者的面撥通了工商銀行朱雀大街支行行長張偉的電話。讓我們聽聽張行長在電話里又是怎么說的。
(電話連線)
張偉：
這個事情新聞媒體弄到這兒，它主要是想在這里面找點(diǎn)事，咱把這個事說小點(diǎn)，越?jīng)]事越好。我就把它的認(rèn)為是一個正常的事情。他可能要問到當(dāng)時的貸款，那你就說我就是賣這個樓，人家需要這個貸，就到銀行去辦了個貸了，那他如果說借款人有些不認(rèn)賬，你能不能找兩個你能聯(lián)系上的。那你就說，現(xiàn)在有些人我也聯(lián)系不上了。如果真的要見的話，那你就找兩個借款人，叫他們來說我就是買這個房子的。他們要是問這個房子你買了是干啥的，就說我買這個房子是投資的，這個房子我買了以后委托人家公司給我租賃出去。至于說那貸的錢用到哪個地方去了，那我賣了房子就是我公司的錢，我愿意用哪兒用哪兒，能扯得少盡量扯得少，不要往多了扯。這家伙弄得復(fù)雜了以后，就牽涉到一個欺詐啊這一類的。那就嚴(yán)重了。
解說：
在電話里，張行長對貸款原因、貸款人和貸款用途做了相當(dāng)明確的交代。包括如何對付媒體的采訪，都給東光公司出了許多主意。這至少說明，張行長對這些貸款背后的問題是清楚的，與此前對記者表示的毫不知情判若兩人。
記者：
這里就是工商銀行原西安市分行的住宅小區(qū)�，F(xiàn)在西安市分行已經(jīng)更名為“工商銀行陜西省分行營業(yè)部”。據(jù)我們了解，這個小區(qū)里的四棟住宅樓的確是由東光公司在2000年前后承建的。據(jù)東光公司方面向我們介紹，至今，工行仍然拖欠著他們幾百萬的工程款。一方面工程款沒有收回，而另外一個方面，幾年以來，東光公司還得定期向工行支付那1800多萬元的所謂個人房貸的本金和利息。
韓梅：
我們現(xiàn)在等于是一個冤大頭。等于就說是把錢給它貸了，把錢給它用了，我們還給它把錢還了，等于現(xiàn)在我們還是一個冤大頭。還把房產(chǎn)做抵押了。
解說：
1800多萬花掉了，房子也建好了，這批貸款卻一直由東光公司承擔(dān)著。自認(rèn)為當(dāng)了冤大頭的東光公司在2004年停止了還貸。這樣，剩下的還款任務(wù)就落到了高西勇等31戶子虛烏有的購房者頭上，貸款自然就無人償還了。一般來說，連續(xù)三個月不還貸款，這些貸款就會被視為不良貸款。由于一年多無人償還，這30多筆貸款最終全部變成了不良貸款。在銀行內(nèi)部，對不良貸款問責(zé)制度是非常嚴(yán)格的。上級銀行能夠時時的對各基層銀行銀行的不良貸款數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，超過了一定的時限，正常催收的解釋已經(jīng)說不過去的時候，銀行內(nèi)部的貸款問責(zé)程序就迫使基層銀行不得不采取法律手段。于是這批貸款最終被交到了法院進(jìn)行執(zhí)行，31個所謂的貸款人，這才浮出水面。
讓我們再聽聽面對這種情況，張行長是怎么給開發(fā)商做工作的。
(電話連線)
張偉：
反正接待熱情一點(diǎn)，說事情要慎重一點(diǎn)。能不扯其它事情就不扯其它事情，就怕人家想在里面做文章，找事情呢，咱最后把事情還給人家說的，人家想得到的東西，咱都說了，那就越搞越復(fù)雜就麻煩了。咱現(xiàn)在當(dāng)下最急的事情是把這個事情先平息了。反正只要平息了，那下來就是咱們自己的事情，咱們再商量把它怎么解決好就完了。
演播室主持人 方靜：
因?yàn)榇嬖谥T多疑點(diǎn)，現(xiàn)在西安市碑林區(qū)人民法院暫時停止了對高西勇等31個所謂貸款人的催款執(zhí)行。但高西勇至今也沒弄明白，自己的個人資料是如何被竊取的。節(jié)目里的這家銀行居然勾結(jié)開發(fā)商，自己套自己銀行的貸款，讓不知情的群眾當(dāng)替罪羊。要不是最后開發(fā)商和銀行鬧翻，貸款無人償還，要不是虛假的貸款被人曝光，真不知道這筆貸款的真相何時才能大白于天下。
好，感謝您收看這期的《焦點(diǎn)訪談》，并歡迎您給我們提供更多的新聞線索，再見！
責(zé)任編輯：屠筱茵
