內部認購風行

　　盡管國家三令五申不準搞內部認購，但內部認購似乎總不能在市場絕跡，理由很簡單：買賣雙方都認為有利可圖。

　　在本屆房展會如潮的人流中，記者遇到一位姓華的女士，她正和一位銷售人員談論“內部認購”的風險問 題。結果，幾乎所有的售樓小姐都告訴她，交房時不可能用內部認購價買房，兩者差價比較大。

　　記者在展會現場了解到，許多樓盤在內部認購階段房價還沒有確定，銷售人員都是告訴一個大致價格。記者從最近開盤的一些樓盤發(fā)現，正式開盤價都比內部認購時的價格高出一些。比如一個樓盤內部認購時告訴買房者房價大約５０００元／平方米，但是最近正式開盤，起價就到５５００元／平方米了，均價已經到５７００元／平方米。雖然許多買房者對此感到無奈，但還是愿意簽訂認購協議，因為可以買到稍微便宜的房子。

　　一位不愿透露姓名的房地產開發(fā)商告訴記者，現在的房地產開發(fā)公司采用內部認購這種策略，一是為了了解市場形勢，二來也是為了在正式拿到預售許可證前，積聚一些人氣，內部認購的人越多，正式開盤時的定價就會越高一些。

　　節(jié)能成了賣點

　　交通位置、配套設施一直是開發(fā)商主打的廣告宣傳內容，但在本次房展會上，節(jié)能降耗、品質住宅開始成了不少售樓人員的促銷招牌。

　　記者從現場看到，錦繡泉城打出了他們的建筑節(jié)能新招，按照“３Ａ”標準進行建筑設計，通過外墻使用保溫層、窗戶使用中空玻璃節(jié)能等。燕山櫻園的售樓宣傳資料上打出了“節(jié)能６５％，尊貴但不奢侈的生活”的醒目標語。而萊鋼集團則大打“綠色建筑，科技地產”理念牌，現場擺出了鋼結構綠色節(jié)能住宅建筑樣式。

　　省墻改辦與節(jié)能辦的專家介紹，隨著消費者建筑節(jié)能意識的逐步提高，建筑節(jié)能推廣也將會變得相對容易了，購買節(jié)能住宅必會成為一大趨勢。（完）（記者　郝愛萍 實習生　婁　花）

責任編輯：屠筱茵