一直被貸款購房者斥責(zé)的“不平等條約”——貸款購房必須購買房貸險，終于有所松動。近日，濟(jì)南商行、招行、交行、深發(fā)展等中小銀行紛紛對房貸保險不再強(qiáng)制要求，讓不少消費(fèi)者感覺出了口“惡氣”。但這些中小銀行占的房貸市場份額畢竟少，那么省城那些房貸“大鱷”那里，消費(fèi)者是否仍然被“綁緊”呢？

　　4 月14日、15日，記者分頭對駐濟(jì)三家辦理房貸業(yè)務(wù)量較大的國有銀行支行和部分股

份制銀行進(jìn)行了調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管目前房貸市場競爭激烈，工、農(nóng)、建等大銀行在實(shí)際房貸操作中，仍然堅(jiān)持購房者要辦理房貸保險。

　　14日下午3時許，記者來到農(nóng)業(yè)銀行一家支行的金融超市，詢問現(xiàn)在辦理房貸還需不需要買房貸保險，女職員告訴記者，一手房一定要買，二手房可以不買。隨后，該行的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一切按上級行的要求辦。如果是農(nóng)行單獨(dú)介入的樓盤一般要求買房貸保險；如果是幾家銀行同時介入的樓盤，而別的銀行不要求購買房貸保險時，農(nóng)行也將允許不買。這位負(fù)責(zé)人私下表示，其實(shí)購買房貸險沒多大意義，房險的免責(zé)條款有些苛刻，如臺風(fēng)、地質(zhì)下陷等才可能賠償，這些在濟(jì)南幾乎不會發(fā)生，自己經(jīng)手多年房貸業(yè)務(wù)，保險公司沒有賠償過一起。

　　在建行一家金融超市里，工作人員告訴記者，如果是用商業(yè)性貸款購買一手房的話，必須購買房貸保險，如果是二手房可以按自愿原則。記者正好遇到一對用二手房作抵押辦理消費(fèi)信貸的中年夫婦，他們?yōu)榱速徺I新房把估價30萬元的二手房抵押，獲得了20萬元的貸款，并被要求購買了710元的保險，銀行工作人員說這是必須購買的保險，其中含手續(xù)費(fèi)100元。

　　15日上午9時許，記者來到工行的一家房貸量較大的支行，職員李先生稱，一手房必須買房貸險，二手房也提倡買。

　　另外，記者了解到，濟(jì)南商業(yè)銀行、招行、交行、深圳發(fā)展銀行等股份制銀行目前已經(jīng)明確規(guī)定，客戶辦理房貸保險完全自愿，而客戶基本上放棄了用處不大的房貸保險。

　　有關(guān)人士表示，房貸保險多年來幾乎沒有賠償案例，購房者為何要花數(shù)百上千元，買一個沒有多大用途的保險呢？目前房貸競爭激烈，中小銀行的住房貸款市場份額正在上升，當(dāng)中小銀行千方百計(jì)降低費(fèi)用吸引購房者的時候，傳統(tǒng)的房貸大行也不該無動于衷。