綜合新華社電   記者24日從建設(shè)部獲悉，建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合采取措施，規(guī)范房地產(chǎn)抵押估價，防范銀行信貸風(fēng)險。

    據(jù)介紹，規(guī)范抵押貸款估價具體內(nèi)容包括：商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)抵押價值。房地產(chǎn)抵押價值由抵押當(dāng) 事人協(xié)商議定，或者由房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估。

    房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔(dān)。

    房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的原則，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得以迎合高估或者低估要求、給予“回扣”、惡意壓低收費等不正當(dāng)方式承攬房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務(wù)。

    由建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合制定的《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》將于2006年3月1日起施行。