“冬天地滑難行，夏天 蚊蠅成群，春秋濁氣難聞”的狀況，將被1.3萬平方米標準小學、2500平方米幼兒園；2公頃體育設施、24棟高標準住宅樓替代西吳家村將建起高檔小區(qū)

　　晚報訊 日前，作為青島中央商務區(qū)配套工程的延吉路（西吳新村）村莊改造工程正式啟動。這片位于市北區(qū)延吉路以南、徐州路以東、寧夏路以北、原青島味精廠（現(xiàn)已建成“慧博園”住宅小區(qū)）以西，占地近9公頃的土地上將建起高標準的舒心居住小區(qū)。

　　“城中村”居民叫苦

　　“西吳新村”隸屬青島新興集團，上世紀七十年代末、八十年代初，青島市南北主通道山東路建設時，正好從西吳家村村中通過，因道路建設而需搬遷的村民由原居住地遷來此地建立新村。幾年來，隨著村莊的發(fā)展，由剛搬來時的不到200戶發(fā)展到現(xiàn)在達600余戶的“城中村”。

　　由于歷史的原因，村莊建設起始就比較簡陋，隨著人口的增加，房屋建設密度增高，使得居住環(huán)境更顯惡劣，“晴天一片土，雨天一地泥�！薄吧纤�不通，下水不暢�！薄岸�天地滑難行，夏天蚊蠅成群，春秋濁氣難聞�！币惶崞鹞鲄羌掖�，居民們叫苦連天。

　　改造之路曲折行

　　1999年，青島新興集團公司開始著手村莊改造工作。由于當時新村內不僅有村民居住，還有多處工礦企業(yè)單位穿插在民居中：單獨進行民居改造其難度相當大，受建房的密度、相互的影響、村民的居住和資金的籌集等各因素制約，使工程建設不得不停頓下來。

　　為了讓居民們能盡快住上新房，2001年初，青島新興集團公司與青島熱電集團公司聯(lián)手，成立了青島熱電新興房地產開發(fā)有限公司，在市政府、區(qū)政府、市建委、開發(fā)局、規(guī)劃局、土地局等市屬各機關部門的支持幫助下，重新調整工程定點、規(guī)劃。

　　高檔小區(qū)呼之欲出

　　現(xiàn)規(guī)劃住宅小區(qū)北鄰正在規(guī)劃建設中的青島中央商務區(qū)，南鄰市區(qū)主要東西快速通道寧夏路高架橋。住宅小區(qū)中央南、北貫穿市區(qū)主要干道連云港路。小區(qū)內總建筑面積達18萬平方米。其中有占地近1.3萬平方米的18班標準小學；建筑面積近2500平方米的幼兒園；規(guī)劃占地近2公頃的市屬體育設施；有相應配套的會所、小區(qū)物業(yè)管理中心和24棟高低相間的高標準住宅樓。

　　此外，沿主路設有一、二層商業(yè)網(wǎng)點，地下一、二層為地下停車庫、農貿市場、體育活動中心等生活服務項目，小區(qū)綠化率達41％，利用地形，地上地下共有1000多個停車位，基本達到了每戶一車位的高標準要求。預計2006年5月可開工建設，2007年底可達工程竣工。（記者 張穎）