●《青島市物業(yè)管理條例》

　　修訂背景：1998年我市制定了《青島市物業(yè)管理條例》，隨著2003年國務院《物業(yè)管理條例》的出臺和物業(yè)管理市場的不斷發(fā)展，物業(yè)管理實踐中出現了一些新情況，我市決定重新修訂《條例》。

　　前期物業(yè)公開選聘

　　前期 物業(yè)管理是最容易產生糾紛的環(huán)節(jié)。新修訂的《青島市物業(yè)管理條例》規(guī)定除特殊情況以外，建設單位應當通過招投標的方式公開選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理，并且前期物業(yè)服務合同約定的期限最長不得超過兩年。

　　此外，《條例》規(guī)定，住宅建設工程竣工結算時，建設單位應當根據合同約定按照工程價款結算總額5％的比例預留建設工程質量保修金，專項用于物業(yè)保修期內的保修。（記者 閔妤）