針對(duì)近日網(wǎng)絡(luò)傳聞稱(chēng)許小年在《華爾街日?qǐng)?bào)》撰文指出“中國(guó)樓市將進(jìn)入五年大熊市”之說(shuō)，許小年就職的北京高華證券有限公司昨日發(fā)出聲明 稱(chēng)：此文章既不是出自許小年之筆，《華爾街日?qǐng)?bào)》也從未刊發(fā)過(guò)此文章。

　　網(wǎng)絡(luò)傳聞稱(chēng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)教授許小年近日在《華爾街日?qǐng)?bào)》上撰文指出，“中國(guó)樓市不久將步入大熊市，尤其是上海、杭州、南京、北京這些在過(guò)去幾年里持續(xù)狂熱的大中城市，房?jī)r(jià)將從明后年起明顯向下轉(zhuǎn)折，并步入五年以上的大熊市”，并稱(chēng)“宏觀調(diào)控不會(huì)讓房?jī)r(jià)下跌的論調(diào)成為供需雙方狂熱的幫兇。一方面會(huì)堅(jiān)定開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)將漲的信念，一方面居民會(huì)更加迫不及待地?fù)屬?gòu)房產(chǎn)，更快速地消耗掉十多年之后才能重新積聚起來(lái)的購(gòu)買(mǎi)力，到時(shí)候房?jī)r(jià)下跌不可避免”，因?yàn)椤爱?dāng)大多數(shù)專(zhuān)家都在說(shuō)房?jī)r(jià)要漲，并且很多人親身感受到房?jī)r(jià)在漲時(shí)，大家都會(huì)堅(jiān)信房?jī)r(jià)將上漲。這時(shí)，需求方會(huì)狂熱地?fù)屬?gòu)房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商則會(huì)全力開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，這樣的狀況持續(xù)兩年后，居民的購(gòu)買(mǎi)力將大幅衰減，而開(kāi)發(fā)商供給的噴發(fā)卻要滯后兩年到三年，居民有限的購(gòu)買(mǎi)力將無(wú)法消化越來(lái)越大的供給量”。

　　由于2005年北京房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)以及上海樓市的狀況，年根之前對(duì)2005年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的盤(pán)點(diǎn)評(píng)價(jià)、對(duì)2006年樓市的預(yù)測(cè)尤其是房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷成了購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商、專(zhuān)家學(xué)者、政府管理部門(mén)等社會(huì)各界人士關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　對(duì)此，許小年所就職的北京高華證券有限公司昨日表示，此文章既不是出自北京高華證券有限公司副董事長(zhǎng)許小年之筆，《華爾街日?qǐng)?bào)》也從未刊發(fā)過(guò)此文章。而據(jù)許小年本人證實(shí)，最近一次談到房地產(chǎn)是在《財(cái)經(jīng)》年會(huì)上，當(dāng)時(shí)他只是在談到房地產(chǎn)與資本市場(chǎng)的關(guān)系時(shí)提出，內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該向香港市場(chǎng)學(xué)習(xí)。

責(zé)任編輯 劉楠