陳小姐，房地產(chǎn)從業(yè)人員，從投資新房到投資二手房，再從投資二手房到投資新房，雖然陳小姐投資房產(chǎn)規(guī)模做得不大，但她每次投資的房產(chǎn)不到一年都會升值，轉(zhuǎn)手都會賺到錢，更重要的是積累了許多經(jīng)驗。

　　用于出租看地段區(qū)域

　　2002年初，陳小姐跳槽到了某房地產(chǎn)開發(fā)公司，出于工作和生活需要，她買了一套50多平方米的小戶型做過渡，均價3000多元／平方米，這次偶然性的置業(yè)經(jīng)歷翻開了她的投資歷史。二次置業(yè)后，陳小姐將此套房子出租，由于地段區(qū)域好，周圍人流量大，升值比較快，很容易便租到了1500元／月，而且目前有不少人有找上門來買這套房子，每平方米還可凈賺1000多元，凈賺6萬以上。

　　初嘗甜頭后，陳小姐又于2003年先后又購置了兩套60多平方米的小戶型二手房用于出租，而每年兩套房子的出租收益就達(dá)10000多元。陳小姐透露，她購置用于出租的房屋，絕對要看地段區(qū)域，還有周邊人流量。

　　用于轉(zhuǎn)手看城市規(guī)劃

　　出于工作關(guān)系和對房地產(chǎn)市場的了解，陳小姐在工作之余總喜歡四處看盤，對大小樓盤如數(shù)家常。2004年初，在對市區(qū)樓盤投資的同時，陳小姐開始關(guān)注郊區(qū)一些高品質(zhì)樓盤。最終，她以2800元／平方米購買了一處郊區(qū)樓盤，沒過多久便漲到了4000元／平方米左右，這樣算下來如果轉(zhuǎn)手的話，每套房子可凈賺10多萬元。

　　陳小姐說，在市區(qū)買房要看地段區(qū)域，郊區(qū)買房應(yīng)看品牌和規(guī)模，注重規(guī)劃。