記者日前從濟南歷下區(qū)人民法院獲悉，該院最近審結(jié)一起商品房買賣合同糾紛案，開發(fā)商由于未能按期為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證書，只好按照約定向買房人支付違約金15902.04元。

　　原告朱某是2004年2月28日與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同的，合同約定了付款時間、付款方式及交房時間，同時約定了若被告不 能在交房之日起360天內(nèi)為原告辦理產(chǎn)權(quán)證，被告按已付房款的百分之三向原告支付違約金。當(dāng)被告交房一年多后，仍未給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，原告將被告告上了法庭，請求法院判令被告按購房款530068元的百分之三即15902.04元支付違約金。

　　被告對原告所述事實無異議，但辯稱未能給原告支付違約金是由于公司資金緊張，希望與原告協(xié)商解決。在法院的主持下，經(jīng)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議：房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年12月30日前向原告支付遲延辦理房產(chǎn)證違約金15902.04元。

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