“睡眼蒙眬”的省城房產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)絕望情緒，筆者近日逛遍省城四周發(fā)現(xiàn)，一大批正待開(kāi)發(fā)和正在開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)，將在2006年走進(jìn)市民眼簾。而這一現(xiàn)象，是2005年所沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的，新樓盤(pán)、大樓盤(pán)的加入，提供給市民的將是更多的選擇，市民買(mǎi)房將更寬松。
回憶即將過(guò)去的2005年，對(duì)于想在這
一年里多參與幾次新開(kāi)盤(pán)帶來(lái)喜悅的市民來(lái)說(shuō)
，多多少少有些失望，因?yàn)橐荒陙?lái)新開(kāi)住宅樓盤(pán)太少了�！拔镆韵橘F”，正是因?yàn)橄∩�，在宏觀政策重壓下，今年4月16日，在錦繡泉城售樓處外，濟(jì)南百余市民在春寒料峭的露天里，守候一整夜，僅僅為了獲得一個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。也因?yàn)橄∩伲S著時(shí)間的轉(zhuǎn)移，市民漸漸失去了購(gòu)房的欲望。
歲末年初，省城部分開(kāi)發(fā)商按捺不住寂寞，開(kāi)始實(shí)施新一輪開(kāi)發(fā)。暫不說(shuō)現(xiàn)有樓盤(pán)像陽(yáng)光100、偉東新都、富翔天地的二期、三期，甚至四期建設(shè)，一批新鮮、富有特色的新樓盤(pán)名字，開(kāi)始出現(xiàn)在大街小巷里。位于南外環(huán)一帶的魯能領(lǐng)秀城，位于經(jīng)十路西側(cè)的現(xiàn)代中央花園，位于經(jīng)一路中段的巴黎花園，位于堤口路上的金色陽(yáng)光花園，還有南外環(huán)的京魯山莊，位于劉長(zhǎng)山片區(qū)的陽(yáng)光柳岸等，這些多少帶點(diǎn)“洋味”的新樓盤(pán)，將唱響2006年省城房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。
細(xì)數(shù)這些新樓，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些樓盤(pán)從規(guī)模、地段，到建設(shè)理念，各有特色。從面積上看，既有300萬(wàn)平方米的江北最大盤(pán)，也有10萬(wàn)平方米的袖珍盤(pán)。以位于南外環(huán)的魯能領(lǐng)秀城為樣板，濟(jì)南一批大盤(pán)開(kāi)始崛起。魯能領(lǐng)秀城總建筑面積300萬(wàn)平方米，段店馨苑可規(guī)劃建筑面積124萬(wàn)平方米，現(xiàn)代中央花園總建筑面積88萬(wàn)平方米，再加上正在建設(shè)的陽(yáng)光100總建筑面積200萬(wàn)平方米，偉東新都總建筑面積112萬(wàn)平方米。在今年年底冒出來(lái)的新樓盤(pán)中，也有幾處小樓盤(pán)，像已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的京魯山莊，規(guī)劃總建筑面積只有十多萬(wàn)平方米。
從地段看，可謂“東西南北中”處處開(kāi)花。歷來(lái)被開(kāi)發(fā)商定位為偏遠(yuǎn)地段的槐蔭區(qū)，年底相繼開(kāi)出了新樓盤(pán)，位于經(jīng)十路的88萬(wàn)平方米的現(xiàn)代中央花園，可規(guī)劃建筑面積124萬(wàn)平方米的段店馨苑等；也有炙手可熱的歷下區(qū)地段的新樓盤(pán)，濟(jì)南柴油機(jī)廠(chǎng)搬遷后籌建的歷山名郡，有可能成為省城高檔住宅的一面旗幟，該樓盤(pán)的售樓處正在裝修中，估計(jì)不久就會(huì)對(duì)外營(yíng)業(yè)。位于堤口路上的金色陽(yáng)光花園、舜湖社區(qū)南端的天泰太陽(yáng)樹(shù)、順河高架橋下的巴黎花園等，都是可圈可點(diǎn)的一批新樓盤(pán)。
從今年大部分時(shí)間閉門(mén)謝客、謹(jǐn)慎投資，到年底新盤(pán)呼啦啦地開(kāi)張，先知先覺(jué)的開(kāi)發(fā)商終于集中爆發(fā)，開(kāi)始大規(guī)模進(jìn)行新盤(pán)開(kāi)發(fā)，從一個(gè)側(cè)面反映出市場(chǎng)開(kāi)始回暖。山東師范大學(xué)的一位專(zhuān)家認(rèn)為，新盤(pán)的集中開(kāi)建，將會(huì)給濟(jì)南明年市場(chǎng)帶來(lái)一大批新房源，市民也將在這些房源中淘到自己滿(mǎn)意的新房。
責(zé)任編輯 龐為
