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開發(fā)商又玩新"貓膩"

青島新聞網(wǎng)  2005-12-01 14:22:28 青島晚報(bào)

  
 

  不足:開發(fā)商應(yīng)對(duì)網(wǎng)上售房

  "明明網(wǎng)上售房系統(tǒng)顯示的房子還沒有售出,但到售樓處一問,對(duì)方說已經(jīng)賣了。"網(wǎng)上售房系統(tǒng)開通以后,一些市民給本報(bào)反映,個(gè)別的開發(fā)商以虛假的信息欺騙購房者。

  透明售房系統(tǒng)作為信息公開平臺(tái),其作用就是有效解決樓市原來信息的嚴(yán)重不對(duì)稱,進(jìn)一
步規(guī)范市場。一位業(yè)內(nèi)人士介紹說,在所有的房產(chǎn)信息中,市民最想了解、也最需要了解的信息就是房源和房價(jià),但個(gè)別的開發(fā)商卻想盡一切辦法捂盤,應(yīng)當(dāng)對(duì)這種行為有一種制約的辦法,否則,長久下去,網(wǎng)上的信息有可能成了一種擺設(shè)。

  據(jù)介紹,在上海和杭州等地推出網(wǎng)上售房系統(tǒng)后,當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商想出了許多招術(shù)對(duì)付這一系統(tǒng),目前"滬杭經(jīng)驗(yàn)"也被青島的一些開發(fā)商學(xué)到手。"公司哪能沒有幾個(gè)關(guān)系客戶,我們把一些房子不納入網(wǎng)上銷售,這樣就以照顧關(guān)系。"由于網(wǎng)上售房系統(tǒng)開通時(shí)間的關(guān)系,此前已有一些樓盤開始銷售,在上報(bào)可售房源時(shí),個(gè)別的開發(fā)商就動(dòng)起了歪腦筋。

  一位業(yè)內(nèi)人士介紹說,一些開發(fā)商為了照顧關(guān)系戶,還可能采取先把部分房子預(yù)訂掉,同時(shí)在網(wǎng)上對(duì)這些房子定的價(jià)格高一些,簽訂合同時(shí)再低價(jià)賣出,這樣,既照顧了關(guān)系又沒有明顯地違規(guī)。另外,還有的開發(fā)商可能采取"化整為零"的方式,將一個(gè)項(xiàng)目分成多期開盤,分批拿預(yù)售證,以達(dá)到銷售控制的目的。(記者 蘆智峰)

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