宮福和攝

    盤點(diǎn)2005青島樓市，展示品牌房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)采，大力推動(dòng)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)品牌化進(jìn)程

   &nb sp;“2005青島品牌房地產(chǎn)企業(yè)”推選活動(dòng)拉開帷幕,入圍企業(yè)將在中國住交會(huì)進(jìn)行集中展示，經(jīng)中國住交會(huì)組委會(huì)授權(quán)，2005中國品牌房地產(chǎn)企業(yè)青島地區(qū)推選工作將于近日展開，青島日?qǐng)?bào)作為中國住交會(huì)主流媒體宣傳聯(lián)盟青島地區(qū)惟一成員，負(fù)責(zé)本次活動(dòng)的組織工作。

    據(jù)介紹，本次活動(dòng)將最終推選出“2005青島品牌房地產(chǎn)企業(yè)”和“2005青島最具品牌成長(zhǎng)力房地產(chǎn)企業(yè)”，所有入圍企業(yè)將集體在第七屆中國住交會(huì)進(jìn)行展示，以整體形象彰顯青島房地產(chǎn)行業(yè)的集體力量。

    本次活動(dòng)將以誠信為前提、服務(wù)為原則，以推進(jìn)青島房地產(chǎn)品牌化進(jìn)程為出發(fā)點(diǎn)，力求將此次活動(dòng)舉辦成2005年度青島房地產(chǎn)界的一樁盛事，全市房地產(chǎn)界內(nèi)外廣泛參與的一件大事。本次推選活動(dòng)的基本原則是公正、公開、權(quán)威，本次活動(dòng)采取的推選方式為企業(yè)自主報(bào)名、權(quán)威部門推薦、業(yè)界內(nèi)外廣泛參與、推介委員會(huì)評(píng)審等幾種方式相結(jié)合，以確保本次推選活動(dòng)的廣泛性、權(quán)威性和公正性。

    入圍標(biāo)準(zhǔn)

    據(jù)介紹，本次推選活動(dòng)中品牌房地產(chǎn)企業(yè)入圍標(biāo)準(zhǔn)為：（1）入圍企業(yè)年度開發(fā)量在10萬平方米以上，累計(jì)開發(fā)量超過30萬平方米；（2）需5年以上房地產(chǎn)開發(fā)資歷，綜合實(shí)力排在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)前二十位；（3）入圍企業(yè)必須連續(xù)兩年的年成長(zhǎng)性在10％以上；（4）入圍企業(yè)必須有較強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，有突出的企業(yè)文化和創(chuàng)新精神，開發(fā)的項(xiàng)目為當(dāng)?shù)孛餍菢潜P；（5）入圍企業(yè)為跨區(qū)域開發(fā)的優(yōu)先考慮；（6）入圍企業(yè)必須有突出的品牌知名度、美譽(yù)度、號(hào)召力和影響力，企業(yè)在品牌塑造上有理論和實(shí)踐上的創(chuàng)新；（7）企業(yè)無重大投訴，開發(fā)項(xiàng)目無爛尾現(xiàn)象。

    最具品牌成長(zhǎng)力房地產(chǎn)企業(yè)入圍標(biāo)準(zhǔn)為：（1）入圍企業(yè)年度的開發(fā)量在5萬平方米以上；（2）需3年以上房地產(chǎn)開發(fā)資歷，綜合實(shí)力排在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)前五十位；（3）入圍企業(yè)必須連續(xù)兩年的年成長(zhǎng)性在15％以上；（4）入圍企業(yè)必須有較強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，有突出的企業(yè)文化和創(chuàng)新精神，開發(fā)的項(xiàng)目為當(dāng)?shù)孛餍菢潜P；（5）入圍企業(yè)必須有突出的品牌知名度、美譽(yù)度、號(hào)召力和影響力，企業(yè)在品牌塑造上有理論和實(shí)踐上的創(chuàng)新；（6）企業(yè)無重大投訴，開發(fā)項(xiàng)目無爛尾現(xiàn)象。

    與本報(bào)和中國住交會(huì)組委會(huì)在2004年4月份聯(lián)合組織的“2004青島品牌房地產(chǎn)企業(yè)推選活動(dòng)”相比較，其中的主要指標(biāo)有了一定的調(diào)整與提高，主要原因是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，原有的部分指標(biāo)已不能顯示青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)模與速度，調(diào)整的主要指標(biāo)有，品牌房地產(chǎn)企業(yè)入圍標(biāo)準(zhǔn)中的年度開發(fā)量由原來的5萬平方米提高到現(xiàn)在的10萬平方米，累計(jì)開發(fā)量由原來的20萬平方米提高到現(xiàn)在的30萬平方米，最具品牌成長(zhǎng)力房地產(chǎn)企業(yè)連續(xù)兩年的年成長(zhǎng)性由原來的10％調(diào)整到現(xiàn)在的15％等。

    品牌的力量

    與一年半之前的青島房地產(chǎn)市場(chǎng)相比較，品牌的力量正在逐漸凸顯。如果說2004青島品牌房地產(chǎn)企業(yè)推選活動(dòng)是一次啟蒙，即將啟幕的2005青島品牌房地產(chǎn)企業(yè)推選活動(dòng)則是在經(jīng)歷了市場(chǎng)的調(diào)控與洗禮之后，推動(dòng)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的一次重要力量。

    品牌的力量究竟有多大？在即將過去的2005年里，我們看到，一批優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)中的份額越來越大，越來越多的消費(fèi)者選擇了品牌房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，政府有關(guān)部門也在政策上予以傾斜和支持，品牌與誠信正在成為青島房地產(chǎn)企業(yè)的共同選擇。

    市場(chǎng)的發(fā)展是一個(gè)優(yōu)勝劣汰的過程。在政策的調(diào)控與市場(chǎng)的自我調(diào)整中，優(yōu)勝劣汰的速度與力度會(huì)大大加強(qiáng)，在這個(gè)進(jìn)程中，品牌房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)日益明顯，擁有實(shí)力與品牌的房地產(chǎn)企業(yè)在大浪淘沙的市場(chǎng)進(jìn)程中會(huì)更加自如。

    經(jīng)過多年的發(fā)展，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)正在迎來一個(gè)品牌制勝的時(shí)代。

    總結(jié)和回顧青島房地產(chǎn)行業(yè)十多年的發(fā)展歷程，盤點(diǎn)青島房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中的得與失，讓品牌成為所有房地產(chǎn)企業(yè)的共識(shí)，是本次活動(dòng)的主要出發(fā)點(diǎn)。

    在我們與房地產(chǎn)企業(yè)的接觸過程中，我們欣喜地發(fā)現(xiàn)，品牌的提及率大大提高，企業(yè)用于品牌建設(shè)的投入也在不斷加大。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)，每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都有不同的理念、不同的特色與風(fēng)格。

    我們從中發(fā)現(xiàn)了一批能夠代表青島房地產(chǎn)行業(yè)的品牌房地產(chǎn)企業(yè)，它們的發(fā)展歷程和品牌塑造過程，本身就是青島房地產(chǎn)發(fā)展歷程的一個(gè)縮影，一個(gè)個(gè)品牌房地產(chǎn)企業(yè)的歷史將匯成青島房地產(chǎn)發(fā)展的軌跡。

    總結(jié)過去是為了更好地面向未來，青島房地產(chǎn)行業(yè)將在品牌制勝的時(shí)代跨出更大的前進(jìn)步伐。

    代言青島地產(chǎn)

    作為本次活動(dòng)的一個(gè)重要組成部分，所有入選企業(yè)將集體參加年底在上海舉行的第七屆中國住交會(huì)，并作為青島地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)秀代表在中國住交會(huì)這個(gè)大的平臺(tái)上進(jìn)行集中展示。

    青島地產(chǎn)與中國住交會(huì)有著千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。在中國住交會(huì)歷屆推介活動(dòng)中，青島房地產(chǎn)企業(yè)與樓盤有著相當(dāng)不錯(cuò)的表現(xiàn)，在中國住交會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)展示中，始終有青島房地產(chǎn)企業(yè)的身影。

    2001年，天泰集團(tuán)與魯邦地產(chǎn)在中國住交會(huì)進(jìn)行展示；2002年中國住交會(huì)，天泰集團(tuán)攜奧園與溫泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目規(guī)劃參與中國住交會(huì)；2003年中國住交會(huì)，城建、天泰、海信3家企業(yè)集中展示青島地產(chǎn)形象；2004年中國住交會(huì)，海信、天泰、康大推出180平方米展位，展示青島整體形象……

    2005年，第七屆中國住交會(huì)上，2005青島品牌房地產(chǎn)企業(yè)與最具品牌成長(zhǎng)力房地產(chǎn)企業(yè)將以青島地產(chǎn)代言人的身份集中亮相，以整體形象彰顯青島地產(chǎn)的集體力量。本報(bào)記者

    “100福山莊杯”

    攝影大賽接受報(bào)名

    金秋時(shí)節(jié)的鐵騎山，絢麗多彩、美不勝收。為將此美景呈獻(xiàn)給島城人民，青島攝影家協(xié)會(huì)、青島日?qǐng)?bào)、青島畫報(bào)、青島新聞網(wǎng)、青島中聯(lián)盈地置業(yè)有限公司，將于11月5日－26日聯(lián)合舉辦“100福山莊杯《百福印象》攝影大賽”系列活動(dòng)，現(xiàn)接受攝影愛好者報(bào)名，額滿為止�；顒�(dòng)咨詢報(bào)名電話：8825852082933779。