問(wèn)：李女士與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)買(mǎi)某小區(qū)預(yù)售商品房的合同。日前開(kāi)發(fā)商以樓房的每層都要增加消防廊為由，通知李女士增加公攤面積12平方米，并要求其補(bǔ)繳該部分購(gòu)房款并簽補(bǔ)充協(xié)議。請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的行為是否合法？

    律師解答：開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或 使用功能情形之一的，出賣(mài)人應(yīng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意后，書(shū)面通知買(mǎi)受人；買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。毋戰(zhàn)斗