大眾網(wǎng)濟(jì)南10月12日訊（記者李琥珀）根據(jù)濟(jì)南市建委公布的《濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》（征求意見(jiàn)稿），今后5年省城擬選定12個(gè)左右的片區(qū)，平均每年建60萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)房對(duì)象主要限定在35歲至60歲、符合收入等相關(guān)條件的無(wú)房者和住房困難者。
　　根據(jù)規(guī)劃，“十一五”期間，濟(jì)南市將加快推 進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房300萬(wàn)平方米，平均每年建設(shè)約60萬(wàn)平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房要依照“分布合理，配套較全，規(guī)模適度，離市區(qū)較近”的原則進(jìn)行前期選址。選址將結(jié)合舊村改造，選定12個(gè)左右片區(qū)，平均每個(gè)區(qū)2個(gè)片區(qū)，作為經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，逐年滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。
　　經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的規(guī)模將控制在建筑面積10－15萬(wàn)平方米；單套住宅的建筑面積控制在60-90平方米，戶型以兩室一廳為主，以保證經(jīng)濟(jì)適用住房的總價(jià)能在中低偏下收入家庭可以承受的購(gòu)買能力之內(nèi)。實(shí)行以年齡標(biāo)準(zhǔn)為主、以收入標(biāo)準(zhǔn)為輔的資格審定辦法，增強(qiáng)可操作性。主要面向35歲-60歲的無(wú)房者和住房困難者，在這個(gè)年齡段之內(nèi)根據(jù)個(gè)人申請(qǐng)、街道證明、家庭收入和居住情況確定銷售對(duì)象，并實(shí)行公示制度，接受社會(huì)監(jiān)督，分年度確定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象。60歲以上的無(wú)房者可申請(qǐng)廉租房。
　　為保障經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，減少目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)銷售中的混亂，政府部門擬成立專門的投資管理公司，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)管理。同時(shí)建立經(jīng)濟(jì)適用房動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)回購(gòu)制度，一旦經(jīng)濟(jì)適用房的所有者購(gòu)買了第二套住宅，原有的經(jīng)濟(jì)適用住房必須繳由政府投資管理公司按市場(chǎng)價(jià)的85%回購(gòu)�；刭�(gòu)后繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房供應(yīng)社會(huì)，減少政府長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房帶來(lái)的一系列土地、財(cái)政等成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售與回購(gòu)的內(nèi)部良性循環(huán)，并為廉租房提供穩(wěn)定充足的房源