低迷的樓市讓房貸新品迭出。上海浦東發(fā)展銀行和深圳發(fā)展銀行日前先后在上海推出住房循環(huán)信貸業(yè)務(wù)。

    浦東發(fā)展銀行上海分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該行目前主推的理財(cái)房貸，主打賣點(diǎn)就是可以為購房者提供以房產(chǎn)作為抵押的循環(huán)信貸。購房者在申請個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，可以同時(shí) 申請獲得銀行的一個(gè)授信額度，在授信額度之內(nèi)可以“隨時(shí)循環(huán)取用，無需再提供其他抵押品”。

    例如：購房者購買一套總價(jià)150萬元的房子，目前資金充沛，申請了50萬元的住房按揭貸款，期限15年。但為了應(yīng)付將來的不時(shí)之需，在申請貸款時(shí)，可以此房產(chǎn)為抵押，獲得105萬元的授信額度。剩下的55萬元可以在15年內(nèi)隨用隨取，不必再重新辦理抵押手續(xù)。

    深圳發(fā)展銀行上海分行最近推出的“創(chuàng)業(yè)寶”也打上了住房循環(huán)信貸的烙印。小企業(yè)主可以用房產(chǎn)作抵押，授信額度最高可達(dá)500萬元，期限最長5年，在限期內(nèi)可以循環(huán)使用。每次需要資金的時(shí)候，只需要填寫貸款使用申請書，資金就可以在1—2個(gè)工作日內(nèi)到賬。

    業(yè)內(nèi)人士分析，隨著房地產(chǎn)市場走冷，新增個(gè)人住房按揭貸款余額已經(jīng)連續(xù)幾個(gè)月負(fù)增長，這促使銀行不得不推出更多新產(chǎn)品。圍繞房貸的增值業(yè)務(wù)，越來越成為銀行房貸業(yè)務(wù)的利潤來源。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》