早報訊 昨天舉行的青島市住房交易大集推出的萬余套房源中，1200多套是側(cè)重老年人居住的“老少居”、“湯不涼”、“低樓層”房源，使得“銀發(fā)一族”成了前來趕集的主角。記者注意到，老人買房開出的首個條件大都是想靠子女們近一點。
老人成購房
主力
昨天，家住撫順路的黃安福先生和老伴早早來到住房交易大集“淘房”，黃先生和老伴對每一處房源信息都看得很仔細，還不時在本子上做著記錄�！芭畠簯言泻芸炀鸵�，想搬得靠孩子近點，也好互相有個照應，送個湯米的一時涼不了，面積不要太大。”66歲的黃先生對記者說。
記者注意到，昨天來趕住房交易大集的市民中，像黃先生夫婦這個年紀的老人占了近六成。
老人貸款有“禁區(qū)”
記者采訪了解到，在昨天大集上簽訂二手房買賣合同的市民中，接近八成的購房者選擇現(xiàn)金過戶，貸款買房的成了少數(shù)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，促成現(xiàn)金交易有兩方面原因，一是銀行考慮到老人還貸能力的問題，對老年人貸款設了“禁區(qū)”，規(guī)定60歲以上老人不予貸款，這就使得購房老人別無選擇地只能采取現(xiàn)金過戶的方式。另一方面，自從“六一”新政后，炒房子的人少了，目前買房的目的大都是為了自住，而這部分消費者中以中低收入為主，房屋的成交總價在30萬元左右，這對一般市民來說不會太“頭沉”，不貸款還能省下一筆銀行還貸利息，所以多數(shù)買房者寧愿借錢也不向銀行貸款。（記者宋振濤）
特別提醒
買房子先辦公證
不少老年人因資金原因，買房需要兒女幫忙。市房產(chǎn)交易中心的工作人員建議，對于想買房子的老年人，應盡量以自己的名義購買。
如果老人必須以孩子的名義買房，可以在辦理房屋買賣手續(xù)的同時到公證部門辦理一份公證，公證書中應寫明“老人有永久居住權(quán)”，避免個別子女在房子到手后“翻臉不認娘”。
