搜狐焦點房地產網獲悉，京城大型經濟適用房居住區(qū)――回龍觀文化居住區(qū)七期住宅將全部設計為中小戶型，每套住宅的建筑面積設計為90－120平方米之間，每套住宅價格在20－30余萬元之間，總價不突破32萬元。對于目前仍因住房問題背上沉重負擔的低收入者，這無疑是個利好消息。

　　幾個月前，經濟適用房社區(qū)天 通苑發(fā)生了一場令人深省的千人排號事件，不久后，回龍觀230平方米豪華裝修的經濟適用房被媒體曝光，調查后更是得出驚人發(fā)現：　回龍觀、天通苑兩大經濟適用房社區(qū)內房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78．8％。這一系列事件使長期以來“經濟適用房不經濟”，“面積大、價格高”，“低收入者買不起”、“成為權貴美食”的批駁之聲高漲，甚至有人急呼取消經濟適用住房，搜狐焦點網前不久邀請相關專家、學者、業(yè)內人事就“是不是該取消經濟適用房”進行了一番激烈的地產PK，網友們也通過投票的方式表達自己的態(tài)度。

　　盡管對于經濟適用房是否應該存在、經濟適用房政策如何調整的討論尚未得出定論，新的解決中低收入者住房政策也尚未出臺，無數老百姓當前的住房卻是迫在眉睫，北京建委負責人對媒體表示，目前暫時不會取消經濟適用房。8月23日北京市規(guī)劃委也調整了北京經濟適用房標準：以80平方米中小戶型為主，經濟適用房建筑面積應控制在54平方米至117平方米之間，單套總價最高32萬元�；佚堄^7期的建設正是依據調整后的新標準，希望新的經濟房建設能夠真正經濟到低收入家庭。

　　據了解，回龍觀文化居住區(qū)七期工程建設用地位于回龍觀文化居住區(qū)東南側，東臨黃平西側路，西臨良莊西街，南臨黃土店路，北臨十里長街，總用地面積77.92公頃。其中規(guī)劃住宅建筑面積559560平方米，共計4886套。

　　回龍觀文化居住區(qū)七期住宅分兩批開工建設，目前已經取得開工許可證的F04東區(qū)規(guī)劃住宅建筑面積205389平方米，共計1718套。

　　建筑節(jié)能達到65%

　　根據2004年北京市頒布的《居住建筑節(jié)能設計標準》（DBJ01—602—2004），回龍觀文化居住區(qū)七期住宅全部設計為外墻外保溫，建筑節(jié)能達到65%。

　　銷售方式：定向銷售

　　回龍觀文化居住區(qū)七期住宅的銷售將采取定向銷售方式。銷售對象主要為崇文區(qū)、西城區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)等城區(qū)解危排險、城中村整治、奧運及重點工程、危改等各類居民。解危排險等方面居民有望優(yōu)先購買使用。

　　配套設施—根據《北京市新建改建居住區(qū)公共服務設施配套建設指標》，回龍觀文化居住區(qū)七期建設用地范圍內規(guī)劃各類配套設施包括公共服務設施2.64萬平方米，學校0.94萬平方米，托幼0.51萬平方米，文化娛樂2.45萬平方米。另外，該用地范圍內還規(guī)劃有非配套商業(yè)金融8.06萬平方米。

　　綠化率30%以上

　　回龍觀文化居住區(qū)七期住宅用地內綠化率30%以上。另外，七期總用地范圍內還規(guī)劃有游憩集會廣場用地0.25公頃、街頭綠地0.83公頃、防護綠地5.17公頃以及地區(qū)級公園用地5.96公頃。共計超過10公頃以上的集中綠地。

　　衛(wèi)生服務

　　為了給居民提供便捷的醫(yī)療衛(wèi)生服務，回龍觀文化居住區(qū)七期用地范圍內規(guī)劃衛(wèi)生服務中心一所，規(guī)劃建筑面積2000平方米。

　　■　回龍觀文化居住區(qū)簡介：

　　回龍觀文化居住區(qū)位于昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)、東小口鎮(zhèn)，規(guī)劃總建設用地約11.27平方公里，東西長6.2公里,南北寬2公里，規(guī)劃總建筑面積約800萬平方米，規(guī)劃居住人口約23萬人。回龍觀文化居住區(qū)自1998年底由北京天鴻集團公司開發(fā)承建，是北京市第一批經濟適用房項目之一。到目前為止，已經建設一期至六期工程402萬平方米住宅及配套，其中建設住宅360萬平方米，共30254套，可入住人口80000余人。