昨天，市人大常委會召開座談會，就提請審議的《青島市城市房地產開發(fā)經營管理條例（草案）》征求市直有關部門、部分市人大代表、地方立法研究會理事和部分房地產開發(fā)公司的建議和意見，并面向全市各界公開征求意見。據悉，《青島市城市房地產開發(fā)經營管理條例（草案）》目前已經過一審，綜合整理各方修改意見后 ，預計將在今年10月底召開的市人大常委會上予以審議通過。

    提高準入“門檻”

    根據國家法律法規(guī)有關資質條件限定的授權，《草案》規(guī)定將房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本提高到了2000萬元人民幣，將專業(yè)技術人員增加到10人。

    界定配套費征、用范圍

    針對開發(fā)企業(yè)、市民反映比較強烈的配套工程建設不能及時到位，《草案》分別就配套費收繳管理、配套建設資金計劃安排、配套工程建設“三同步”制度作了明確規(guī)定。

    資本金額度不低于35％

    為保證建設所必須的啟動資金和后續(xù)建設資金，房地產開發(fā)項目實行項目建設資本金制度�！恫莅浮芬�(guī)定，項目建設資本金額度不得低于項目建筑安裝總投資的35％。

    規(guī)范商品房買賣市場

    《草案》在商品房預售程序及許可條件、格式示范合同、合同實名制、預售公開制度、預售房屋轉讓限制、合同網上實時備案、廣告發(fā)布與法律責任、委托銷售、商品房交付、產權辦理等方面，進行了具體規(guī)定。

    同時，《草案》還明確規(guī)定了“外地企業(yè)到我市從事房地產開發(fā)建設，須到開發(fā)主管部門備案”制度。張穎劉志榮

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