日前，魏先生等多名購房者向本報反映，他們原本打算購買即墨市振華路“豪第9號”的商品房，售樓人員催促他們交納數(shù)萬元的購房預約金，然而他們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商青島三元豪第地產(chǎn)還未取得預售許可證�！胺康禺a(chǎn)商的做法能讓人相信嗎？購買這樣的商品房有無風險？”魏先生問。

    昨 天下午，記者以購房者的名義向該項目售樓處詢問樓房價格時，一名售樓人員表示“在電話中不好說”，要求記者到售樓處面談。在了解了該項目的其他情況后，記者表示有意購買時，售樓人員這才說可以提前預約，預訂一套房屋需要交6萬元的預約金。至于何時簽訂正式購房合同，這名售樓人員卻無法做出明確答復。隨后，記者聯(lián)系即墨市房地產(chǎn)主管部門。有關(guān)工作人員稱，三元豪第地產(chǎn)開發(fā)的“豪第9號”還未辦理《商品房預售許可證》，該公司至今也未向他們做出辦理申請。

    市房地產(chǎn)主管部門有關(guān)人士指出，商品房在未取得預售許可證之前，開發(fā)商不得向購房者收取任何形式的預約金、排號費等預訂性質(zhì)的費用，否則將按照有關(guān)法律規(guī)定進行處罰。而法律界有關(guān)人士則認為，購買未取得預售許可證的商品房風險巨大，購房者往往面臨預訂協(xié)議無效、辦證難等后遺癥，而且也無法排除開發(fā)商卷款潛逃的可能性，因此建議購房者千萬不要購買無證商品房。本報記者