違法舊村改造房之所以大行其道，是因為購者眾多，特別是團(tuán)購單位不在少數(shù)。那么，這些房子都賣給了誰，今天有關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行了分析。

　　團(tuán)購單位購房數(shù)量驚人

　　今年春節(jié)過后，記者去經(jīng)十東路采訪一個違法舊村改造樓盤時，一家團(tuán)購單位采購的住房剛剛封頂。在這幢樓房中，單套房子 面積大的200多平方米，中等的150多平方米，小的也有120平方米，所有房子全是錯層，頂部兩層是內(nèi)置樓梯的復(fù)式結(jié)構(gòu)。

　　一位經(jīng)銷人員說，他們的樓盤很暢銷，已有多個單位團(tuán)購，其中某個單位僅一把手就訂購了三四套。另外一家單位正在洽談，準(zhǔn)備給幾十名員工每人訂購一套，價格當(dāng)時在每平方米1700元左右，而就在此前的一個多月，當(dāng)?shù)氐姆孔用科椒矫撞?400元，在此前的半年左右，最低的團(tuán)購房只賣每平方米700元，也就是說一套200多平方米的大房子當(dāng)時僅相當(dāng)于市內(nèi)一套偏僻角落的小二手房的價錢。

　　廉價的違法舊村改造房購房活動是否催生了有關(guān)單位的腐敗行為？某單位一位工作人員告訴記者，他們領(lǐng)導(dǎo)今年春節(jié)后決定在經(jīng)十東路附近團(tuán)購商品房，明確告知的價格比當(dāng)時單位員工自己去售房現(xiàn)場問的價格每平方米還高二三百元，后來盡管單位領(lǐng)導(dǎo)一再承諾團(tuán)購的房子有雙氣，單位再出一部分錢幫助辦下房產(chǎn)證來，但多數(shù)人已對其抱不信任態(tài)度，團(tuán)購之事不了了之。

　　另一位參加了團(tuán)購違法舊村改造房的員工給記者打來電話：“我們單位才幾十個人，可團(tuán)購了100套房子，領(lǐng)導(dǎo)說每人分一套，但沒說多出來的那些給誰�！�

　　據(jù)了解，僅有關(guān)部門統(tǒng)計在冊的幾家違法舊村改造房團(tuán)購單位，團(tuán)購總面積就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過10萬平方米。

　　散戶是購房的主力軍

　　大量的違法舊村改造房被普通市民買走。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，目前全市113個違法舊村改造項目的已建和在建面積有580多萬平方米，如果按100平方米一套房計算，就有將近6萬套，除去賣給村民的真正意義上的舊村改造房和未賣出的房，實際銷售出去的大約有3萬套。假如每個購房者家庭有三四個人，與購買違法舊村改造房相關(guān)的人員就有10萬人左右。

　　今天下午，一位不肯透露姓名的男士給記者打來電話，反映他看中了天橋區(qū)清河苑小區(qū)的一套房子，并已交付了部分錢。聽說這個樓盤就在市政府有關(guān)部門列出的違法舊村改造樓盤名單之內(nèi)后，他十分著急：“我是被折遷戶，拆遷部門安置的房子要么位置不好，我們看不中；要么也是五證不全。”得知市政府對違法舊村改造房的具體處理意見要過一段時間才出臺后，他說：“等等看吧，到時再決定怎么辦。”像這位男士抱著“等等看”態(tài)度的購房者不在少數(shù)，這類人買房子多數(shù)不是投資，而是準(zhǔn)備自己住。

　　另外部分購買違法舊村改造房用來投資的人的態(tài)度則相對堅決。今天上午，多位在政府部門工作的人員打來電話，詢問他們購買的房子是否是違法舊村改造房，得到確認(rèn)后，普遍反映就是：退房，堅決退房。

　　整治拉升手續(xù)齊全房價

　　在濟(jì)南市幾乎所有媒體8月26日都刊登了市政府準(zhǔn)備下大力氣整治違法舊村改造房的消息后，有關(guān)部門的行動就沒有停止過，媒體的高壓報道態(tài)勢也沒有中斷過。今天上午，記者從多個違法舊村改造樓盤銷售現(xiàn)場了解到，他們的賣房活動幾乎全部停止，每天來咨詢購房的人不少，一聽說五證不全，全部扭頭走掉了。“我們的房子賣不動了�！币晃滑F(xiàn)場銷售人員嘆息。

　　與此同時，手續(xù)齊全樓盤的房價開始攀升。天橋區(qū)一家樓盤的價格昨天上午每平方米悄悄地上漲了100元�，F(xiàn)場一位做銷售的朋友打來電話：“看看下一步政府整治違法舊村改造的力度，如果大，還要繼續(xù)漲�！�

　　二手房上漲的幅度更懸乎。前天下午，天橋區(qū)工人新村的一家房產(chǎn)中介新推出的幾個二手房，每平方米要價超過3000元，而在此之前，這個地段的二手房價格一般不超過2500元。