眾代表熱烈討論

    核心提示

     昨天，市人大常委會(huì)法制工作室召開(kāi)《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》聽(tīng)證會(huì)的前期準(zhǔn)備會(huì)，40多名業(yè)主和物業(yè)公司代表參加了準(zhǔn)備會(huì)。在會(huì)上，有關(guān)停車位、前期物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)權(quán)限等細(xì)節(jié)問(wèn)題成了各方代表關(guān)注的焦點(diǎn)。

    現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言

    “有關(guān)小區(qū)前期物業(yè)公司的服務(wù)期限應(yīng)該在物業(yè)管理?xiàng)l例中有明確的規(guī)定�！弊蛱煜挛纾�包括早報(bào)記者在內(nèi)的來(lái)自開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和各小區(qū)業(yè)主等各行各業(yè)的代表齊集青島市房地產(chǎn)交易中心的二樓會(huì)議室，40多名代表輪番闡述各自的觀點(diǎn)。

    天泰新村業(yè)主委員會(huì)主任：投票權(quán)不能按面積定

    來(lái)自天泰新村的業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為目前現(xiàn)行的業(yè)主委員會(huì)投票比例存在問(wèn)題，該代表認(rèn)為不能以房屋面積來(lái)決定投票的票數(shù)，這樣小區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)無(wú)形中就擁有了更多的發(fā)言權(quán)，而這些人是不能代表廣大業(yè)主的利益的，“我認(rèn)為投票應(yīng)該按戶分，每戶一張表決票，這樣才公正�！�

    青島早報(bào)記者：停車收費(fèi)要公示

    昨天，早報(bào)記者作為代表也參加了此次會(huì)議。針對(duì)露天停車場(chǎng)或室內(nèi)停車場(chǎng)（庫(kù)）能否向業(yè)主或非業(yè)主使用人出售、出租問(wèn)題，記者認(rèn)為可以適量收，但需要有明確的標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)目前不少小區(qū)主動(dòng)收了停車費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)十分混亂，收費(fèi)后又沒(méi)有相應(yīng)的收益使用公示的現(xiàn)狀，不少車主怨聲不絕。記者認(rèn)為，這個(gè)事情可以通過(guò)規(guī)范政策解決，比如規(guī)定合理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、收益使用公示日期、收費(fèi)后物業(yè)承擔(dān)哪些等。

    來(lái)自外地媒體的代表：服務(wù)檔次由政府評(píng)估

    除了本地媒體，此次準(zhǔn)備會(huì)還吸引了許多外地知名媒體的關(guān)注。一名媒體代表在會(huì)上發(fā)言，建議政府對(duì)新建成的小區(qū)的硬件條件進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以此作為小區(qū)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)�！澳壳扒鄭u市的物業(yè)小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一類、二類等小區(qū)，這些級(jí)別的劃分完全根據(jù)物業(yè)公司提供的服務(wù)水平�！痹摯�表認(rèn)為，許多小區(qū)的硬件設(shè)施已經(jīng)決定了物業(yè)公司服務(wù)再好也無(wú)法達(dá)到一類小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司就不能根據(jù)一類小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。同時(shí)該代表還提出了被現(xiàn)場(chǎng)許多業(yè)主代表認(rèn)同的建議，“物業(yè)管理費(fèi)的交納，首次應(yīng)該只交納70％，余下的30％應(yīng)該在年底經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)的評(píng)定，大多數(shù)業(yè)主滿意服務(wù)的才可以交納余下的部分。”

    法制工作室工作人員：會(huì)議重在了解焦點(diǎn)

    昨天的準(zhǔn)備會(huì)上，一些代表還就是否應(yīng)該給業(yè)主委員會(huì)成員發(fā)放薪金以鼓勵(lì)其工作熱情，閣樓是否應(yīng)該交納物業(yè)管理費(fèi)，有關(guān)物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)賬目和小區(qū)建成后的前期物業(yè)公司服務(wù)時(shí)間應(yīng)該界定等細(xì)節(jié)問(wèn)題發(fā)表了各自的看法。

    召開(kāi)本次準(zhǔn)備會(huì)的市人大常委會(huì)法制工作室工作人員告訴記者，本次會(huì)議只是青島市物業(yè)管理?xiàng)l例聽(tīng)證會(huì)的前期準(zhǔn)備會(huì)，目的是了解業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，同時(shí)也是為選擇8月31日聽(tīng)證會(huì)的發(fā)言代表。

    市民對(duì)我市的物業(yè)管理?xiàng)l例有何想法和建議，你可以撥打早報(bào)服務(wù)熱線82881515,或者發(fā)短信給我們，移動(dòng)用戶發(fā)送到08532210,聯(lián)通用戶發(fā)送到9160532210,小靈通用戶發(fā)送到16532210,早報(bào)記者將把你的建議轉(zhuǎn)交給市人大。同時(shí)你可以直接與人大聯(lián)系，e－mail到rdfgzx＠qingdao．gov．cn和fzs＠qing�瞕aonews．com，或者你還可以撥打人大常委會(huì)法制工作室的電話82897622聯(lián)系。

    記者臧旭平為您攝影報(bào)道