昨日，家住湖南長(zhǎng)沙芙蓉路的譚女士向記者訴說(shuō)了這樣一件“麻煩”事：去年5月，譚女士以只有4歲多的兒子的名義在市內(nèi)某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房。她當(dāng)時(shí)的想法是，房子以后總是要給兒子的，用兒子的名字簽訂合同，日后省了過(guò)戶(hù)的麻煩，而且可以少交一部分手續(xù)費(fèi)。不料，后來(lái)房子不但延期交付還出現(xiàn)了一 些質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)購(gòu)房合同的約定，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)向戶(hù)主賠付違約金。但譚女士提出的賠付要求卻遭到開(kāi)發(fā)商的拒絕，開(kāi)發(fā)商的理由是，合同上的戶(hù)主是未成年人，不受《合同法》保護(hù)，因此合同無(wú)效，不能獲得違約金。

    彭震律師提醒購(gòu)房者，為避免糾紛，要慎以未成年人名義購(gòu)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商很可能故意不認(rèn)賬。所以，在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)最好到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行相應(yīng)公證，以確定合同的法律效力。