在近一段時間的法律咨詢中，有不少老人反映他們遇到租賃糾紛，但由于雙方簽有租房合同，老人沒辦法提前解約，只得“干生氣”。

    律師提醒老年人，根據(jù)《合同法》規(guī)定，這些情況下房東可終結合同：一是房客不履行合同支付租金；二是房客擅自轉租；三是擅自更改房屋用途。另 外，房客與房東未簽租賃合同的，屬于不定期租賃，房東可隨時解除租賃合同。燕子