為貫徹落實(shí)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》（青政辦發(fā)［2005］20號(hào)）、《青島市人民政府辦公廳關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格進(jìn)一步推進(jìn)住房保障體系建設(shè)的通知》（青政辦發(fā)［2005］24號(hào)）和《青島市地方稅務(wù)局青島市財(cái)政局青島市國(guó)土資源和房屋管理局青島市規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)＜國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知＞的通知》（青地稅發(fā)［2005］105號(hào)），加強(qiáng)契稅征收管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收秩序，依法征收契稅，打擊偷、逃、騙稅行為，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

    一、凡契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在2005年6月1日前，并于2005年6月30日前，主動(dòng)到財(cái)政征收機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)的納稅人，經(jīng)審查符合原普通住房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，仍可按3％稅率減半征收契稅，但必須在2005年7月31日前繳清稅款。購(gòu)買位于市內(nèi)四區(qū)商品住房的，到青島市財(cái)政局進(jìn)行納稅申報(bào)（在青島市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳受理，地址：市南區(qū)瞿塘峽路9－11號(hào)；李滄房產(chǎn)交易處，地址：李滄區(qū)峰山路117號(hào)），在其他市區(qū)的，到當(dāng)?shù)刎?cái)政征收機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

    二、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)于2005年6月15日前，將截止5月31日前售出，并到房地產(chǎn)登記部門進(jìn)行商品房預(yù)售合同備案的商品住房資料分別報(bào)市（區(qū)）財(cái)政局（在青島市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳受理）備案。

    三、凡2005年6月1日后，個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按3％稅率征收契稅，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的納稅人，執(zhí)行減半征收契稅的優(yōu)惠政策。

    四、我市普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《青島市人民政府辦公廳關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格進(jìn)一步推進(jìn)住房保障體系建設(shè)的通知》（青政辦發(fā)［2005］24號(hào)）公布的標(biāo)準(zhǔn)，即凡同時(shí)符合單套建筑面積在120平方米以下（含）、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含）的住房為普通住房。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。

    五、對(duì)逾期未按本通告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行納稅申報(bào)的，將按新的稅收政策征收契稅。

    六、納稅人在申報(bào)納稅時(shí)，應(yīng)提供身份證及復(fù)印件、商品房買賣合同原件及復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件等征收機(jī)關(guān)要求的其他材料。

    七、各有關(guān)單位和公民應(yīng)協(xié)助、配合征收機(jī)關(guān)的工作，發(fā)現(xiàn)通過(guò)簽定虛假合同，偷逃稅款的行為，應(yīng)向征收機(jī)關(guān)舉報(bào)，征收機(jī)關(guān)經(jīng)查實(shí)處理后，將給予舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)，并按規(guī)定為舉報(bào)人保密。特此通告聯(lián)系電話：青島市財(cái)政局8585586285855996嶗山區(qū)財(cái)政局88893056黃島區(qū)財(cái)政局86972750城陽(yáng)區(qū)財(cái)政局87968105保稅區(qū)財(cái)政局86767231即墨市財(cái)政局88551325萊西市財(cái)政局88483918平度市財(cái)政局87366327膠州市財(cái)政局82288270膠南市財(cái)政局85161570二○○五年五月三十一日