5月28日，在市房地產(chǎn)交易中心舉行的新誠(chéng)信二手房交易大集，既是為滿足廣大市民對(duì)二手房的需求、盡力為中低收入家庭提供更多的平價(jià)二手房舉辦的專場(chǎng)大集，又是一次了 解市民對(duì)政府出臺(tái)一系列穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格政策心態(tài)的調(diào)查摸底活動(dòng)。本次二手房大集登記供求房源1557條，意向成交87套，當(dāng)天成交18套。具體分析有如下幾個(gè)特點(diǎn)：

    求購(gòu)多于供給

    本次大集求購(gòu)房源登記數(shù)量遠(yuǎn)多于供給房源，比例達(dá)到2：1。求購(gòu)者主要意向是價(jià)格便宜，希望大致為30萬(wàn)元左右能買到70平方米左右的套房，即希望買到4000多元／平方米的平價(jià)房。

    房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺

    從登記的供給房源來(lái)看，賣價(jià)顯得偏高，如一套市北區(qū)二十世紀(jì)80年代無(wú)雙氣70平方米的簡(jiǎn)易裝修套房，要價(jià)36萬(wàn)元。大集現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)由買方砍價(jià)成交的事例，但降價(jià)幅度不大。

    觀望氣氛濃厚

    參加本次大集的市民多屬于普通中低收入階層，抱著樓市新政出臺(tái)能給百姓帶來(lái)明顯實(shí)惠的良好愿望居多，但看到房源雖多卻價(jià)格堅(jiān)挺，降幅空間小而失望；有些持幣待購(gòu)者覺得時(shí)機(jī)不成熟，對(duì)6月1日后實(shí)施新政究竟什么動(dòng)向吃不準(zhǔn)，持看看再說(shuō)的觀望心態(tài)占相當(dāng)大的比例，這也是目前青島樓市買賣雙方相持不下特點(diǎn)的真實(shí)寫照。蓊郁