58．9％的居民認(rèn)為房價(jià)目前的上漲勢(shì)頭將會(huì)得到遏制，68．4％的人傾向于持幣待購。中國青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心近日一項(xiàng)針對(duì)北京、上海、深圳、沈陽四城市居民的民意調(diào)查顯示，對(duì)于政府近期一系列穩(wěn)定房價(jià)舉措的效果，民眾多持樂觀態(tài)度。

　　5月11日，國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了由建設(shè)部等七部委聯(lián)合制訂的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房 價(jià)格工作的意見》，這是一個(gè)半月以來，國務(wù)院為穩(wěn)定住房價(jià)格、打擊樓市投機(jī)行為而出臺(tái)的第三條政令。政府調(diào)控力度之大、政策出臺(tái)之頻繁，為歷年來所罕見。

　　政府平抑房價(jià)，有著廣泛的民意基礎(chǔ)。調(diào)查顯示，在這四個(gè)城市里，68．7％的人認(rèn)為和居民的購買力相比，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)“太高了”，22．9％的人認(rèn)為房價(jià)“略高”，認(rèn)為房價(jià)“合適”的只占8．4％。來自北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示，今年第一季度全市商品房平均售價(jià)為5212元／平方米，四環(huán)以內(nèi)更是高達(dá)7795元／平方米。在本次調(diào)查中，認(rèn)為自己能夠承受的最高房價(jià)在5000元／平方米以上的北京居民僅占14．1％。

　　造成房價(jià)居高不下的原因中，最被人認(rèn)可的三大原因是投資房市者的炒作（51．6％）、開發(fā)商的利潤太高（44．7％）以及城市人口增多帶來的需求量增大（38．9％）。各級(jí)政府在土地開發(fā)管理方面存在失誤，也被29．0％的市民認(rèn)為是原因之一。

　　對(duì)于一系列舉措的效果，公眾充滿期待。本次調(diào)查中，58．9％的人表達(dá)了樂觀態(tài)度，其中17．7％的人認(rèn)為，在未來一段時(shí)間里，房價(jià)會(huì)下跌；17．4％的人認(rèn)為房價(jià)將維持當(dāng)前水平；23．8％的人認(rèn)為即便是上漲，速度也將放緩。此外，17．1％的人認(rèn)為未來房價(jià)將以目前的速度繼續(xù)上漲，還有24．0％的人認(rèn)為房價(jià)走向仍不太明朗，難以判斷。

　　這種樂觀的期待在上海公眾中表現(xiàn)得尤為突出。72．6％的人認(rèn)為上海房價(jià)的上漲勢(shì)頭將會(huì)得到遏制，21．7％的人持觀望態(tài)度，認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績r(jià)將以現(xiàn)有速度繼續(xù)上漲的僅占5．7％。在北京和沈陽，認(rèn)為房價(jià)會(huì)得到遏制的各占52．0％。深圳居民的態(tài)度最不樂觀，在北京、上海和沈陽，認(rèn)為未來房價(jià)會(huì)上漲的均不足一半，而深圳則達(dá)57．0％。

　　調(diào)查顯示，在買房決策上，68．4％的人持幣待購。這種觀望心理同樣也是在上海最為明顯，表示將持幣待購者達(dá)82．9％。

　　調(diào)查同時(shí)了解了四城市居民的住房情況。結(jié)果顯示，24．2％的人目前租住房屋，合計(jì)70．0％的人自己有房，其中22．9％的人購買了單位分房，34．7％的人購買了商品房，12．4％的人住父母的房或和他們住在一起。

　　進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn)，北京居民中單位分房的多，上海和沈陽購買商品房的多，而深圳居民則更傾向于租房。在北京，40．1％的人購買的是單位分房，其他三個(gè)城市的這一比例均不足15％；在上海和沈陽，近一半人的住房是自己購買的商品房，而北京和深圳的這一比例分別是17．5％和26．0％；深圳居民似乎更傾向于租房，他們中有55．0％的人目前所住房屋是租的，其比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他三個(gè)城市。

　　調(diào)查還顯示，20．4％的人未來3年里有購房計(jì)劃。對(duì)個(gè)人集資合作建房，20．6％的人樂意嘗試，54．4％的人不愿參與，其他人則持觀望態(tài)度。作者：本報(bào)記者 唐勇林

責(zé)任編輯 原霞