為抑制住房?jī)r(jià)格過快上漲，山東省將優(yōu)先供應(yīng)住房建設(shè)項(xiàng)目用地。省國(guó)土資源廳今天下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住房建設(shè)用地管理的通知》，就調(diào)控住房建設(shè)用地、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展作出規(guī)定。

　　對(duì)住房用地供應(yīng)不足、房?jī)r(jià)上漲過快的地區(qū)，要在嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃的前提下，實(shí)施對(duì)住房建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)先 供地。對(duì)批而未供的土地，要盡快安排建設(shè)項(xiàng)目，需要安排住房建設(shè)的，要優(yōu)先用于住房建設(shè)項(xiàng)目；對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)用于住房建設(shè)用地構(gòu)成閑置的，要依法征收閑置費(fèi)，責(zé)令限期開發(fā)建設(shè)；對(duì)空閑土地，要依法收回，優(yōu)先用于住房建設(shè)。

　　在住房?jī)r(jià)格上漲過高的地區(qū)，可以暫停其他建設(shè)項(xiàng)目用地。對(duì)建設(shè)多層、高層住宅的項(xiàng)目，可相對(duì)增加住房用地供應(yīng)量。

　　調(diào)整改善住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，著力增加普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地供應(yīng)；嚴(yán)格控制非住宅和高檔商品住房用地；禁止向別墅建設(shè)項(xiàng)目供地，對(duì)已供土地也要嚴(yán)格禁止進(jìn)行別墅建設(shè)；嚴(yán)格限制投資與投機(jī)性住宅建設(shè)用地需求，優(yōu)先滿足消費(fèi)性住宅建設(shè)用地需求。

　　通知要求，要依法規(guī)范住房用地供應(yīng)與開發(fā)利用秩序。允許個(gè)人合作建房機(jī)構(gòu)平等參與住房用地競(jìng)買；嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房用地計(jì)劃，嚴(yán)禁利用劃撥土地進(jìn)行商品房開發(fā)經(jīng)營(yíng)，對(duì)違規(guī)改變用地性質(zhì)的，要堅(jiān)決依法予以查處，并追繳土地出讓金。有條件的地方，可以將各類住房用地統(tǒng)一納入招標(biāo)拍賣掛牌出讓市場(chǎng)，改“暗補(bǔ)”為“明補(bǔ)”，以出讓土地所獲收益向符合經(jīng)濟(jì)適用房政策的購(gòu)（租）房者提供貨幣補(bǔ)貼。集資、合作建房，必須符合經(jīng)濟(jì)適用房政策，并納入經(jīng)濟(jì)適用住房供地計(jì)劃。

　　為有效抑制住房?jī)r(jià)格上漲，將嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房用地需求的增長(zhǎng)。要合理確定對(duì)舊城區(qū)改造涉及住宅拆遷用地的收購(gòu)儲(chǔ)備規(guī)模，避免大拆大建，以減輕住房用地市場(chǎng)供應(yīng)壓力。

責(zé)任編輯 原霞